4-Schlafzimmer-Villa in Kanica

Entdecken Sie eine wunderschöne Villa am Meer zum Verkauf in Kanica, Kroatien, angeboten zu einem äußerst attraktiven Preis und nur 150 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. In einer ruhigen touristischen Siedlung nahe dem beliebten Küstenort Rogoznica und nur 4,2 Kilometer vom renommierten Luxus-Yachthafen Marina Frapa entfernt gelegen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Immobilieninvestitionen, den Erwerb eines Feriendomizils oder Mieteinnahmen im Tourismus an der kroatischen Küste dar. Diese außergewöhnliche Küstenvilla genießt eine ideale Lage für einen ruhigen und erholsamen mediterranen Lebensstil, umgeben von versteckten Buchten, natürlicher Schönheit und unberührten türkisfarbenen Gewässern. Die Gegend ist weithin als eines der begehrtesten Reiseziele für ruhige Urlaubstage am Meer in Dalmatien bekannt und bietet dennoch einfachen Zugang zu lebhaften touristischen Annehmlichkeiten. Besucher und Einwohner, die ein aktives Urlaubserlebnis suchen, können eine breite Palette von Outdoor-Aktivitäten genießen, darunter Tauchen, Surfen, Angeln und Wasserski, sowie malerische Wander- und Radwege entlang der atemberaubenden Adriaküste. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 154 Quadratmetern und ist durchdacht als zwei voll funktionsfähige Zwei-Schlafzimmer-Apartments auf Erdgeschoss und erster Etage konzipiert. Diese Aufteilung bietet hervorragende Flexibilität für den privaten Gebrauch, Mehrgenerationenwohnen oder touristische Vermietungen. Das Apartment im Obergeschoss profitiert von einem charmanten offenen Meerblick, was die Attraktivität der Immobilie als erstklassige Ferienunterkunft oder langfristige Investition erhöht. Die Villa wird voll möbliert und bereit für den sofortigen Gebrauch oder die Vermietung verkauft, sodass Käufer von einer schlüsselfertigen Immobilienlösung in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens profitieren können. Auf einem ca. 390 Quadratmeter großen, angelegten Grundstück gelegen, umfasst das Anwesen auch ein zusätzliches Nebengebäude von 15 Quadratmetern, das je nach Bedarf des Eigentümers als Gästeunterkunft, Studio, Lagerraum oder Servicebereich genutzt werden kann. Der Außenbereich ist auf Komfort und Genuss ausgelegt und verfügt über private Parkplätze für bis zu drei Fahrzeuge, einen traditionellen Außengrill, der sich perfekt für mediterrane Esserlebnisse eignet, und einen wunderschön gepflegten Garten, der eine entspannende und private Atmosphäre schafft. Die Kombination aus Meeresnähe, starkem touristischem Potenzial, ruhiger Umgebung und wettbewerbsfähigen Preisen macht diese Villa in Kanica zu einer seltenen Gelegenheit, hochwertige kroatische Küstenimmobilien für den persönlichen Genuss, die Ferienvermietung oder die langfristige Wertsteigerung zu erwerben. Ref: RE-LB-IRO1311 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Lagerraum, Garten