4-Schlafzimmer-Villa in Malinska-Dubašnica

Neue Villa im Bau in Malinska-Dubašnica, mit Swimmingpool, ca. 2 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche beträgt 142 m². Grundstücksfläche 585 m². Die Fertigstellung wird für 2024 erwartet. Es handelt sich um eine hochwertige Villa, die aus zwei Etagen besteht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die den privaten Bereich der Villa vom Bereich für tägliches Leben und Unterhaltung trennt. Das erste Schlafzimmer (10,49 m2) mit einem Badezimmer (3,82 m2) befindet sich im privaten Teil des Erdgeschosses. Weiter gibt es einen Abstellraum (2,41 m2) und eine Gästetoilette (3,05 m2). Im Bereich für tägliches Leben und Unterhaltung, konzipiert als OPEN SPACE-Bereich (41,47 m2), gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, von dem aus Zugang zur überdachten Außenterrasse (25 m2 nach Koeffizient 0,25 = 12,5 m2) besteht, von der aus sich der Blick auf den Swimmingpool und den Rest der Landschaft erstreckt. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, eines davon ist das Hauptschlafzimmer (12,22 m2) mit eigenem Bad (4,41 m2), während die beiden anderen Schlafzimmer (12,37 m2 und 9,73 m2) ein gemeinsames Bad (5,06 m2) nutzen. Was das Stockwerk schmückt, ist eine wundervolle Gemeinschaftsterrasse (15,96 m2 nach Koeffizient 0,25 = 3,99 m2), ideal, um am späten Abend ein Glas Ihres Lieblingsweins zu trinken, und von der aus gleichzeitig der Blick auf den Rest des Dorfes und das Grün reicht. Sie werden die eingezäunte Umgebung, die das ganze Jahr über vollständig dekoriert und mit einheimischen Pflanzen geschmückt sein wird, sicherlich nutzen. Der zentrale Teil des Grundstücks wird von einem Swimmingpool von 5 m x 3,50 m (14,26 m2) eingenommen, der mit hochwertigen Mosaiken verziert ist, sowie von geplanten Parkplätzen für 3 Autos an der Vorderseite der Villa. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird schlüsselfertig verkauft; d.h. komplett fertiggestellte und dekorierte Außenseite, komplett fertiggestellte Innenseite ohne Möbel (Badezimmer sind im Preis inbegriffen). * Sie können Einfluss auf die technische Ausstattung der Villa nehmen (Fußbodenheizung, Klimaanlagentypen und dergleichen) * Dies ist ein bekannter und renommierter Auftragnehmer. * Eigentum ist sauber und ohne finanzielle Belastung. * Die Villa gehört einer juristischen Person, es ist KEINE Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% zu zahlen! * Der Preis ist für juristische und natürliche Personen gleich. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin für den Standort und den aktuellen Baufortschritt wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Ref: RE-U-26052 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum