4-Schlafzimmer-Villa in Malinska-Dubašnica

Zeitgenössische Villa mit allem, was Sie brauchen – und mehr – in Malinska auf der Insel Krk, nur 1 km vom Meer entfernt. Die Villa bietet 280 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück. Willkommen in einer Villa voller Wärme, durchdacht gestaltet und bereit zum Einzug. Beginnend im Keller finden Sie einen praktischen und vielseitigen Raum. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge – eines groß, eines klein. Daneben befindet sich ein großzügiger offener Bereich, der je nach Lebensstil perfekt in einen Weinprobenraum, einen Spielbereich oder einen privaten Fitnessraum umgewandelt werden kann. Diese Etage umfasst auch einen Waschraum und einen Technikraum mit Wärmepumpe und Lagerung, die für maximale Funktionalität ordentlich organisiert sind. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Ein geräumiger Eingang öffnet sich in den Hauptwohnbereich. Die Küche und das Esszimmer sind sowohl für ruhige Morgen als auch für lebhafte Abendessen konzipiert. Diese Etage umfasst auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das Ihren Gästen einen privaten und komfortablen Raum bietet. Eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer verleihen dieser Etage einen Hauch von Luxus. Vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf eine große Terrasse und zum Highlight der Immobilie: dem Pool. Aber nicht irgendein Pool – dies ist ein beheizter Pool mit Salzwasser, Massagedüsen und einem Gegenstromschwimmsystem. Ein unterirdischer Maschinenraum mit einer Wärmepumpe sorgt für einen reibungslosen Betrieb. Der Pool ist mit einer hellfarbigen, wasserdichten Kulir-Beschichtung – nicht Keramik oder Folie – versehen, was ihm einen einzigartigen Ton und außergewöhnliche Haltbarkeit verleiht. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen angelegt und verfügt über einen Liegebereich, eine Außendusche und eine Grillecke. Im Obergeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist, entfaltet sich der volle Umfang des Luxus. Drei geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zu Terrassen mit atemberaubendem Meerblick. Zwei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, während das Hauptschlafzimmer über einen privaten begehbaren Kleiderschrank verfügt. Hier aufzuwachen vermittelt das Gefühl, dass die gesamte Kvarner Bucht Ihnen gehört. Zusätzliche Premium-Ausstattungsmerkmale, die diese Villa aufwerten: Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben durch eine Wärmepumpe, plus Klimaanlagen in jedem Raum Eine Kombination aus Aluminium- und PVC-Fensterrahmen in Holzoptik – hochwertig, langlebig und ästhetisch raffiniert Keramikfliesen und Sanitärarmaturen von vertrauenswürdigen Marken, mit sorgfältiger Präzision installiert Vorinstallierte Verkabelung für Alarmanlage, Smart-Home-Einrichtung und eine Video-Gegensprechanlage mit großem Bildschirm am Eingang Am wichtigsten ist, dass die Villa komplett möbliert und ausgestattet verkauft wird. Bezugsfertig, ohne Wartezeit. Dies ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, auf das Sie stolz sein können. Ref: RE-U-41418 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Garten, Modern