4-Schlafzimmer-Villa in Malinska-Dubašnica

Luxuriöse Designervilla zum Verkauf in Kroatien – Private Resort-Immobilie in Malinska, Insel Krk Diese außergewöhnliche Designervilla zum Verkauf in Kroatien bietet eine einzigartige Oase des Luxus auf der prestigeträchtigen Insel Krk. Eingebettet in die friedliche, grüne Umgebung von Malinska, liegt dieses erstklassige 195 Quadratmeter große Anwesen nur 1.000 Meter von der kristallklaren Adria entfernt und ist somit bequem zu Fuß zum Strand erreichbar. Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven, geschlossenen Resort, das nur aus fünf Luxusvillen der Spitzenklasse besteht und einen elitären Lebensstandard bietet, der absolute Privatsphäre, erstklassige moderne Architektur und den authentischen mediterranen Lebensstil perfekt vereint. Für internationale Käufer, die erstklassige Immobilien in Kroatien suchen, ist diese Immobilie ein prächtiger Fund. Innovative Upside-Down-Architektur mit offenem Blick auf die Kvarner Bucht Die moderne Luxusvilla in Kroatien ist auf einem großzügigen 623 Quadratmeter großen Grundstück erbaut, das auf vollständige Intimität ausgelegt ist. Sie verfügt über einen innovativen zweistöckigen Grundriss, der darauf ausgelegt ist, natürliches Licht zu maximieren und Panoramablicke auf den Kvarner Golf zu ermöglichen. Die obere Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet und verfügt über einen weitläufigen, offenen Grundriss, der das sonnenverwöhnte Wohnzimmer, den Essbereich und eine hochwertige Küche nahtlos integriert. Große Glaswände verwischen die Grenze zwischen Innen und Außen und bieten faszinierende, unverbaute Meerblicke. Diese Ebene führt auf zwei geräumige überdachte Terrassen, darunter eine massive 43,14 Quadratmeter große Hauptlounge-Terrasse, die über eine elegante Außentreppe direkt zum Poolbereich führt, sowie eine stilvolle Gästetoilette. Schlaf-Oase im Erdgeschoss und privater Wellness-Bereich Das Erdgeschoss fungiert als private Entspannungs- und Wellness-Oase und öffnet sich direkt zu den unteren Sonnenterrassen. Diese Ebene beherbergt zwei luxuriöse Masterschlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad en suite und direktem Gartenzugang ausgestattet sind. Um das Haus in ein wahres Paradies der Lebensfreude zu verwandeln, verfügt das Erdgeschoss über eine private Wellness-Oase mit einer authentischen finnischen Sauna, einem speziellen Entspannungsbereich, einem modern ausgestatteten Heim-Fitnessraum und einem Spielzimmer für Kinder. Die Funktionalität im Innenbereich wird durch ein zusätzliches Vollbad, eine von außen zugängliche Toilette, einen funktionalen Waschraum und einen professionellen Pool-Maschinenraum abgerundet. Landschaftlich gestalteter Außenbereich mit privatem beheiztem Pool und exklusiven Resort-Annehmlichkeiten Der Außenbereich dieser Premium-Immobilie ist mit einheimischer mediterraner Vegetation sorgfältig gestaltet, um natürlichen Schatten und vollständige Privatsphäre zu gewährleisten. Der Innenhof wird von einem beeindruckenden 37 Quadratmeter großen beheizten Swimmingpool dominiert, der von einer geräumigen Sonnenterrasse und einem speziellen Steingrillbereich für Mahlzeiten im Freien unter den Sternen umgeben ist. Über die privaten Grenzen der Villa hinaus erhalten die Eigentümer eine exklusive Mitgliedschaft in einer privilegierten Gemeinschaft mit Zugang zu privaten, sicheren Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für die Öffentlichkeit geschlossen sind. Zu diesen gemeinsamen Annehmlichkeiten gehören professionelle Tennis- und Basketballplätze, Minigolf, traditionelle Bocciabahnen, ein Fitnessstudio im Freien und ein modern ausgestatteter, sicherer Kinderspielplatz. Hochwertige Immobilieninvestition mit Fünf-Sterne-Tourismus-Mietpotenzial Diese einzigartige Immobilie ist weit mehr als ein spektakuläres Feriendomizil; sie ist eine starke Lifestyle-Investition in den boomenden kroatischen Immobilienmarkt. Die nahtlose Kombination aus einer erstklassigen Insellage, umfangreichen privaten Wellnesseinrichtungen und dem Zugang zu einem privaten Sportkomplex macht die Villa außergewöhnlich attraktiv. Sie ist perfekt für den persönlichen Genuss oder als ertragreiche Investition in die höchste Kategorie der Fünf-Sterne-Tourismusvermietung geeignet und gewährleistet maximale Belegungsraten, Premium-Preise und eine herausragende Kapitalrendite. Ref: RE-U-47830 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Modern