4-Schlafzimmer-Villa in Kanfanar

Autochthone istrische Villa in Kanfanar nahe dem berühmten Rovinj im Endstadium des Baus. Kanfanar liegt neben der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals, den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, reichem sakralem Erbe, lokalen Produkten... In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die typisch für kleine Dörfer im Hinterland Istriens ist, obwohl Sie alles in greifbarer Nähe haben. Ein kleiner Ort, an dem das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Merkmalen des inneren Istriens kombiniert wird, 15 Autominuten von Rovinj entfernt, nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt. Die Stadt dieses autochthonen istrischen Hauses beginnt in der Siedlung dieser historischen Stadt. Diese Villa im authentischen Stil hat eine Gesamtfläche von 200 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Das umliegende Grundstück ist 700 m2 groß. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu geräumigen überdachten Terrassen im Stil istrischer Balladura, jedes mit eigenem Bad und Meerblick. Die Villa wird mit Fan coils für Heizung und Kühlung sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Die Vorbereitung für ein Smart Home wurde ebenfalls konzipiert, und die Installation eines Alarmsystems wird nach Wahl und Wunsch der Kunden durchgeführt. Sehr hochwertige Bauweise, erstklassige Materialien und eine großartige Lage machen diese Immobilie zu einer wirklich interessanten Investition. Die Villa wird schlüsselfertig unmöbliert verkauft, die Fertigstellung des Baus ist für die zweite Jahreshälfte 2023 geplant. Ref: RE-U-21457 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Fußbodenheizung