4-Schlafzimmer-Villa in Kanfanar

Alter Preis war 850.000 EUR, neuer Preis ist 695.000 EUR! Helle Villa in Kanfanar in der Nähe des äußerst beliebten Rovinj, das zur meistbesuchten Stadt Kroatiens gekürt wurde. Nicht weit von der Stadt Kanfanar entfernt steht eine geräumige Villa von 188 m² mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa mit zeitloser Architektur befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Eine harmonische attraktive Außengestaltung und ein ebenso harmonisch gestalteter moderner Innenraum sowie harmonisch geplante Räume zeigen, dass bei der Gestaltung dieser Immobilie jedes Detail bedacht wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der eine maßgefertigte Küche des deutschen Herstellers Moderano, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Veranda mit Sommerküche und Essbereich vereint. Im restlichen Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Technik-/Abstellraum und eine Toilette. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein Studio-Apartment mit separatem Eingang ergänzt. Eine Innentreppe aus Eichenholz führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden. Der Garten der Villa von 718 m² ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt. Dominiert wird er von einem beheizten 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Die Qualität der Bauausführung und Ausstattung der Immobilie zeigt sich beispielsweise in der Wanddämmung von 10 cm, der Demit-Fassade, dem belüfteten Dach mit 25 cm Steinwolle, Fenstern mit Dreifachverglasung – 4-Jahreszeiten-Glas, einbruchsicheren Türen, Fußbodenheizung, Beheizung von Brauchwasser und Pool über Wärmepumpen, Abdichtung aller Außenflächen sowie einer Sprinkler- und Tropfbewässerungsanlage. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-21151 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Modern