3-Schlafzimmer-Villa in Kanfanar

Steinvilla mit Swimmingpool und geräumigem Garten in Kanfanar, Region Rovinj! Gesamtfläche 265 qm. Grundstück 2000 qm. Eingebettet inmitten üppiger Vegetation in einer ruhigen Nachbarschaft unweit von Kanfanar liegt eine Residenz mit Swimmingpool und weitläufigem Garten, die nun zum Kauf angeboten wird. Diese Immobilie zeichnet sich neben ihrem geräumigen Garten durch die nahtlose Verbindung von traditioneller und zeitgenössischer Architektur, sorgfältige Bauqualität und die durchdachte Anordnung ihrer Innenräume aus. Das Haus, das vollständig mit Stein verkleidet ist, ergänzt das Dorf und seine natürliche Umgebung sowohl in Form als auch in Farbe harmonisch. Auf zwei Etagen mit einem gut durchdachten Grundriss sind die Wohnbereiche klar abgegrenzt und strahlen eine Atmosphäre von Raffinesse und Luxus aus. Der Innenraum ist mit erstklassigen Armaturen und modernen Möbeln ausgestattet, die einen hohen Komfort gewährleisten. Im Erdgeschoss integriert ein offener Wohnbereich nahtlos das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche, die alle auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche führen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Waschraum mit zusätzlichem WC und ein Technikraum mit Abstellmöglichkeit. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo zwei Schlafzimmer warten. Jedes dieser Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Terrasse. Der eingezäunte Garten ist voller üppiger Vegetation und mediterraner Flora, und die idyllische Umgebung wird durch einen beheizten Salzwasser-Swimmingpool von 38 qm mit Liegefläche ergänzt. Die erstklassige Lage der Immobilie, kombiniert mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und luxuriösen Ausstattung, bietet eine Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder eine kluge Investition in ein touristisches Mietunternehmen. Ref: RE-U-28867 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern