2-Schlafzimmer-Villa in Cerovlje

In dieser malerischen Landschaft mit märchenhaften Ausblicken zwischen Ucka und Labin steht ein 140 m² großes Haus mit Swimmingpool und zwei Baugrundstücken von insgesamt 3.171 m² zum Verkauf. Am Rande eines charmanten Dorfes gelegen, bietet dieses Anwesen ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Siedlung – es bietet Privatsphäre, Ruhe und eine Flucht vor Lärm und Hektik, während es dennoch bequem in der Nähe der dynamischen Städte Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten liegt. Mit seinem zeitlosen Charme und seiner Architektur fügt sich das Haus harmonisch in das Dorf und die umliegende Landschaft ein. Der Wohnbereich ist durchdacht in zwei Bereiche unterteilt: einen Tagesbereich und einen Schlafbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, die auf eine überdachte Terrasse führen, die zum Poolbereich erweitert wird. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein Badezimmer. Die obere Etage umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, und eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Sauna. Das Haus und der Pool befinden sich auf einem 1.030 m² großen Grundstück, während zwei angrenzende Katasterparzellen von 1.065 m² und 1.078 m² zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten, da sie sich vollständig innerhalb der Wohnbauzone befinden. Dieses Anwesen am Rande des Dorfes ist perfekt für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungen. Ref: RE-U-37497 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Sauna, Urbanisiert