2-Schlafzimmer-Villa in Cerovlje

Authentisches istrisches Anwesen mit zwei Steinhäusern und großzügigen Ländereien – Ein Paradies für Naturliebhaber! Dieses bezaubernde, traditionelle istrische Anwesen oder 'Stancija' liegt in der Nähe von Cerovlje und ist von unberührter Natur umgeben. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 400 m² erstreckt es sich über beeindruckende 3.369 m² Land. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist perfekt für diejenigen, die Ruhe, Charme und den authentischen Geist Istriens suchen. Anwesen-Merkmale Das Anwesen umfasst zwei Steinhäuser: Renoviertes Steinhaus (160 m²) Vollständig renoviert und bezugsfertig. Verfügt über eine geräumige Taverne (umwandelbar in ein zusätzliches Schlafzimmer), ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Ausgestattet mit Holzheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Zu renovierendes Haus (240 m²) Bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ideal für diejenigen, die diesem charmanten Anwesen ihre persönliche Note verleihen möchten. Highlights des Anwesens Großzügige Ländereien: Viel Platz für einen Swimmingpool und zusätzliche Annehmlichkeiten. Entwicklungspotenzial: Das Grundstück umfasst ein Baugrundstück, das Möglichkeiten für Erweiterungen oder weitere Entwicklungen bietet. Versorgung: Wasserversorgung aus einer traditionellen Zisterne, Strom ist bereits angeschlossen. Vielseitige Nutzung: Perfekt für den privaten Gebrauch als Familienhaus, Mietobjekt oder Gastgewerbebetrieb. Außergewöhnliche Lage Umgeben von unberührter Natur liegt das Anwesen in der Nähe des malerischen mittelalterlichen Anwesens Belaj, das für seine atemberaubende Landschaft und erlesenen Weine bekannt ist. Diese einzigartige Stancija kombiniert zeitlosen Charme, modernes Potenzial und eine idyllische Umgebung, was sie zu einer unvergleichlichen Gelegenheit macht. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses seltene Juwel zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ref: RE-U-36323 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Steinhaus, Modern