3-Schlafzimmer-Villa in Barbat

Luxusvilla mit modernem Design im Gebiet Barbat auf der Insel Rab, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Auf der wunderschönen Insel Rab, im ruhigen Dorf Barbat, bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine hervorragend gestaltete, neue, moderne Villa zu kaufen, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird, die authentische kroatische Umgebung lieben. Diese exklusive, helle Villa umfasst 135 m² Wohnfläche, befindet sich auf einem Grundstück von 500 m² und liegt nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den Stränden entfernt. Überlegene Raumaufteilung und luxuriöses Design – sorgfältig gestaltet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Es gibt zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige offene Küche, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist und auf eine schöne, halb überdachte Terrasse führt. Auf der Terrasse befinden sich ein Swimmingpool und eine Sommerküche mit Grill, ideal, um lange Sommerabende zu genießen. Auf derselben Etage gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Zugang zum Garten und eine zusätzliche Gästetoilette. Eine interne Treppe führt Sie in den ersten Stock, wo sich zwei luxuriöse Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu privaten Dachterrassen mit schönem Blick auf den Barbat-Kanal. Das Grundstück der Villa wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet und bietet ausreichend Platz für drei Parkplätze. Eine Vorbereitung für eine E-Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls enthalten, was diese Immobilie zukunftssicher macht. Bei der Konstruktion dieser Villa wurden nur erstklassige Materialien verwendet, wie z. B. hochwertige Keramikverkleidungen und Sanitärkeramik, sodass jedes Detail den höchsten Standards entspricht. Wünschen Sie sich eine luxuriös eingerichtete Villa? Obwohl die Villa unmöbliert verkauft wird, besteht die Möglichkeit, sie gegen Aufpreis nach Ihren Wünschen einzurichten! Eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder als Kapitalanlage, mit geplanter Fertigstellung der Arbeiten im Spätsommer-Herbst 2025. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser modernen Villa in bester Lage zu werden – die Insel Rab ruft Sie zu einem friedlichen Leben am Meer! Ref: RE-U-33921 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für eine offiziell beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern