3-Schlafzimmer-Villa in Rogoznica

Diese außergewöhnliche Immobilie direkt am Meer in der ruhigen Bucht zwischen Trogir und Rogoznica bietet eine seltene Mischung aus Luxus, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer und einem unberدعhrten Strand entfernt, in der 1. Baulinie zum Meer gelegen, stellt sie eine ideale Gelegenheit für gehobenes Küstenwohnen oder eine erstklassige touristische Entwicklung dar. Die Immobilie befindet sich seit 2013 in der Rohbauphase und verfügt über alle vollständig bezahlten Genehmigungen und Architektenpläne, sodass die Arbeiten sofort nach Ihren persönlichen Vorstellungen fortgesetzt werden können. Die Villa bietet 250 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en-suite, einen für eine Taverne oder einen Unterhaltungsraum vorgesehenen Bereich, eine Innentreppe und direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Swimmingpool – perfekt zum Sonnenbaden und Genießen des beruhigenden Meeresrauschens. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit eigenem Bad und Balkon sowie ein heller und luftiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich sowie ein praktischer Abstellraum. Sowohl der Balkon als auch der Wohnbereich bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Küste. Die Immobilie wird durch die Genehmigung des Stadtplanungsamtes für den Bau einer zusätzlichen Etage weiter aufgewertet, sodass Sie die Wohnfläche erweitern und ihr Potenzial steigern können. Ob Sie ein Traumferienhaus schaffen oder in ein hochwertiges Mietprojekt investieren möchten, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage. Mit allen Unterlagen und der Flexibilität zur individuellen Gestaltung können Sie sofort mit dem Bau beginnen – und mit Erweiterungspotenzial sind die Möglichkeiten noch größer. Ref: RE-LB-IRO2477 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, städtisch