4-Schlafzimmer-Villa in Rogoznica

Diese luxuriöse Villa, derzeit im Bau, befindet sich in einer ruhigen Lage, die absolute Ruhe verspricht und gleichzeitig nur 10 Minuten von einem malerischen Yachthafen und 5 Autominuten von der charmanten Stadt Primošten und ihren schönen Stränden entfernt ist. Die Villa bietet 310 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche auf zwei Ebenen, die Komfort und Raffinesse vereint. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, eine Waschküche und eine Terrasse mit Sommerküche und Pool – perfekt für das Leben im Freien und zur Entspannung. Die erste Etage umfasst vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, und eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Auf einem 770 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen Privatsphäre und viel Platz für Outdoor-Aktivitäten sowie Parkplätze für drei Fahrzeuge. Die Villa wird derzeit in ihrem unfertigen Zustand für 580.000 € angeboten, mit der Option, den Bau abzuschließen. Die Kosten für die fertige Immobilie werden sich auf ca. 990.000 € belaufen, zugeschnitten auf die Wünsche des zukünftigen Eigentümers. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen an der Adria zu erwerben. HINWEIS: In der Nähe gibt es einen Wasser- und Stromanschluss, die Anschlüsse wurden bereits teilweise bezahlt, der Bau der Kanalisation ist ebenfalls geplant, das Projekt für die Gemeinde Primosten ist abgeschlossen, eine Klärgrube wird sicherlich gebaut werden müssen, ebenso wie ein Anschluss an das Kanalnetz, die Gemeinde sollte auf jeden Fall bis Ende des Jahres mit dem Bau beginnen, Ref: RE-LB-IRO2329 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Modern