Villa mit 4 Schlafzimmern in Rogoznica

Diese exquisite Villa erstreckt sich über drei Ebenen und liegt in einer ruhigen Felsbucht, nur 250 Meter von atemberaubenden versteckten Kiesstränden entfernt. Entworfen mit erstklassigen Materialien und ausgestattet mit hochwertigen Funktionen, bietet sie Luxus und Komfort auf jeder Ebene. Die Gesamtfläche beträgt 303 m². Das Grundstück ist 400 m² groß. Objektdetails: Keller: Mehrzweckraum, Badezimmer, WC und begehbarer Kleiderschrank, überdachte Terrasse (22,75 m²), die zu einem 40 m² großen Pool mit fortschrittlichem Elektrolysesystem führt. Erdgeschoss: Ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und WC, Terrasse (22,75 m²). Erster Stock: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Terrasse (11,35 m²). Zusätzliche Funktionen: Parken: 4 Außenstellplätze. Aussicht: Atemberaubender Meerblick von jeder Ebene. Bauweise: Keller aus Stahlbeton. Erstes und zweites Obergeschoss aus Ziegelblöcken. Deckenhöhen zwischen 280 und 300 cm. Flachdach mit Dampfsperren. Fenster & Türen: Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung und Fensterläden; Terrassen und Balkone verfügen über Jalousien. Bodenbelag: Durchgehend hochwertige italienische Keramikfliesen. Konnektivität: Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen. Heizung & Kühlung: Daikin Multi-Split-Systeme zum Heizen und Kühlen. Zwei Kamine. Solarenergiesystem mit Batteriespeicher. Energieeffizienz: Zertifizierte A+-Energiebewertung. Die Außeneinheiten befinden sich auf dem Flachdach, während die Inneneinheiten diskret in einer abgehängten Decke installiert sind. Wasserversorgung: Beinhaltet eine 20 m³ Wasserzisterne. Lage-Highlights: Nähe zur Marina Frapa, zum Flughafen Split, Hotels, Autobahnen und wichtigen Annehmlichkeiten. Diese voll möblierte und ausgestattete Villa ist eine perfekte Mischung aus Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht und modernem Komfort. Ref: RE-LB-IRO30095 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltskosten (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Abstellraum, Freistehend, Angebaut, Modern