فيلا بغرف نوم 4 في فيشيان

فيلا حجرية تقليدية من إستريا مع مسبح خاص وجاكوزي بالقرب من فيشيان، إستريا! فيلا حجرية أصلية من إستريا | 204.93 متر مربع | قطعة أرض 2,066 متر مربع | 4 غرف نوم | مسبح خاص | جاكوزي | فئة طاقة A+ يسعدنا أن نقدم لكم هذه الفيلا الحجرية التقليدية الاستثنائية من إستريا مع مسبح خاص وجاكوزي، والتي توفر مزيجًا نادرًا من الطابع المعماري الأصيل والراحة الحديثة والخصوصية الكاملة في قلب إستريا. تقع الفيلا على قطعة أرض رائعة بمساحة 2,066 متر مربع، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 204.93 متر مربع موزعة على طابقين. تحيط بها المساحات الخضراء المتوسطية واللافندر وإكليل الجبل، وتوفر العقار بيئة هادئة وخاصة مع بقائه على مقربة من ساحل إستريا وبعض المدن الأكثر جاذبية في المنطقة. الفيلا يحتوي العقار على أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومرحاض للضيوف ومناطق معيشة واسعة وشرفات خارجية فسيحة، مما يجعلها مناسبة تمامًا كمسكن دائم أو منزل عطلات فاخر أو استثمار إيجار سياحي راقٍ. الطابق الأرضي يؤدي المدخل إلى مرحاض للضيوف ومنطقة معيشة رائعة مفتوحة التصميم تتمحور حول مدفأة إستريا أصلية، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. تتدفق غرفة المعيشة بسلاسة إلى المطبخ الحديث المجهز بالكامل ومنطقة تناول الطعام. توفر الأبواب الزجاجية الكبيرة وصولاً مباشرًا إلى الشرفات المغطاة والحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة، مما يخلق اتصالاً سلسًا بين الداخل والخارج. تقع غرفتا نوم مريحتان أيضًا في هذا الطابق، ولكل منهما وصول مباشر إلى شرفة وإطلالات على المساحات الخضراء المحيطة. الطابق الأول يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، حيث تقع غرفتا نوم واسعتان إضافيتان. تتميز كلتا غرفتي النوم بحمامات داخلية خاصة بهما ووصول مباشر إلى شرفات خاصة تطل على الريف الهادئ والمساحات الخضراء المورقة التي تحيط بالعقار. حديقة خاصة ومسبح ومعيشة خارجية تعد الأراضي ذات المناظر الطبيعية الجميلة البالغة مساحتها 2,066 متر مربع من أبرز معالم العقار. تشمل المنطقة الخارجية الخاصة: مسبح خاص كبير جاكوزي منطقة شواء وتناول طعام خارجية مغطاة ملعب للأطفال حديقة متوسطية مع اللافندر وإكليل الجبل والمساحات الخضراء الناضجة ممرات وشرفات مرصوفة أراضي مسيجة بالكامل توفر خصوصية ممتازة مواقف سيارات مغطاة، مع إمكانية توفير مواقف إضافية مغطاة بيت حديقة يخلق مزيج العمارة الحجرية التقليدية والمناظر الطبيعية المتوسطية والمناطق الخارجية الواسعة تجربة أسلوب حياة إستريا أصيلة، مثالية للاستمتاع بأيام الصيف الطويلة مع العائلة والأصدقاء. الميزات الرئيسية للعقار مساحة المعيشة: 204.93 متر مربع مساحة الأرض/القطعة: 2,066 متر مربع مساحة الحديقة: حوالي 1,837 متر مربع 4 غرف نوم 3 حمامات، منها 2 داخلية مرحاض للضيوف مسبح خاص جاكوزي حديقة كبيرة شرفات مغطاة شواية خارجية ملعب للأطفال بيت حديقة 4 مواقف سيارات تدفئة أرضية في جميع الأنحاء تكييف هواء في جميع الأنحاء نظام تدفئة وتبريد مدفأة تقليدية تعمل بالحطب أرضيات باركيه في غرف النوم بلاط سيراميك إيطالي فاخر وحجر طبيعي نوافذ PVC مع شبكات ناموس تحضيرات لألواح الطاقة الشمسية تحضير للتدفئة المركزية انتركوم تلفزيون فضائي إنترنت نظام إنذار مفروشة ومجهزة بالكامل طريق وصول معبد فئة الطاقة A+ رخصة بناء رخصة استخدام سند ملكية واضح، ملكية 1/1 وبدون أعباء تم بناء الفيلا في الأصل عام 2007 وتم تعديلها في عام 2015. الموقع – فيشيان، إستريا تقع الفيلا في منطقة فيشيان بوسط غرب إستريا، على بعد حوالي 20 كم من البحر الأدرياتيكي. يوفر المحيط الريفي الهادئ خصوصية ممتازة مع بقائه متصلاً بسهولة بـ بوريتش، نوفيجارد، موتوفون وغيرها من الوجهات الرئيسية في إستريا. فيشيان هي واحدة من المستوطنات التاريخية الساحرة على قمة تل في إستريا، وتشتهر بهندستها المعمارية التقليدية وتراثها الثقافي الغني ومرصدها الفلكي الشهير. المنطقة المحيطة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء الريفي وفن الطهي والسياحة والنبيذ وسهولة الوصول إلى الساحل. تتوفر وسائل الراحة اليومية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والصيدليات في مكان قريب، في حين أن القرب من الطريق السريع يوفر اتصالات مريحة في جميع أنحاء إستريا وإلى مطار بولا الدولي. عقار مثالي للعيش أو العطلات أو الاستثمار هذه الفيلا الحجرية من إستريا خيار ممتاز لـ: العائلات التي تبحث عن منزل واسع وخاص في إستريا المشترين الذين يبحثون عن فيلا عطلات فاخرة مع مسبح خاص ومرافق صحية المشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار حجري أصيل من إستريا المستثمرين الذين يبحثون عن استثمار إيجار عطلات متميز في إستريا المشترين الذين يقدرون الخصوصية والأراضي ذات المناظر الطبيعية والهندسة المعمارية التقليدية جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحديثة عقار نادر من إستريا بفضل هندستها المعمارية الحجرية الأصيلة، وأربع غرف نوم، ومسبح خاص، وجاكوزي، وحديقة واسعة ذات مناظر طبيعية، وموقع ممتاز بالقرب من فيشيان، يوفر هذا العقار فرصة مميزة للحصول على فيلا إستريا تقليدية مع رفاهية حديثة وجاذبية قوية لأسلوب الحياة. تتمثل الميزة الجذابة بشكل خاص في التوازن بين الخصوصية الكاملة والوصول المريح إلى ساحل البحر الأدرياتيكي، وبوريتش، وموتوفون، وغيرها من المعالم البارزة في إستريا. هذا عقار مصمم لأولئك الذين يقدرون الطابع الأصيل لإستريا دون المساومة على الراحة أو المساحة أو وسائل الراحة الحديثة. Ref: RE-U-49469 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، حديقة، حديث