فيلا بغرف نوم 7 في فيشيان

فيشيان – عقار يضم منزلين حجريين إستريين أصيلين مع مسبح وإطلالات على البحر! عقار فريد يتكون من منزلين حجريين تقليديين من إستريا مع مسبح وإطلالات مفتوحة على البحر معروض للبيع بالقرب من فيشيان، في قرية محفوظة بشكل جميل ومحاطة بالطبيعة. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية لكلا المنزلين 317 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2,165 مترًا مربعًا تضمن الخصوصية والهدوء والمناظر البانورامية للريف والبحر الأدرياتيكي. فيشيان هي بلدة خلابة تقع على قمة تل في غرب إستريا، وتقع بين نهر ميرنا في الشمال وقناة ليم في الجنوب. تقع البلدة على ارتفاع 244 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها المروج والحقول الخصبة وغابات البلوط، وهي معترف بها دوليًا بمرصد فيشيان الشهير، أحد أكثر المراصد إنتاجًا في العالم من حيث اكتشافات الكويكبات. تحظى هذه المنطقة بتقدير كبير للعقارات الإستريانية الأصيلة والبيئة الهادئة والقرب من الساحل. المنزل الحجري الأول مع مسبح يمتد على أربعة مستويات. يضم الطابق السفلي قبوًا واسعًا ومزينًا بشكل جميل مع مدفأة ومطبخ ومرافق صحية. يشمل الطابق الأرضي مطبخًا وغرفة طعام وغرفة معيشة مع إمكانية الوصول إلى تراس مغطى وشرفة، بالإضافة إلى غرفة نوم وحمام ومنطقة مدخل. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول بثلاث غرف نوم وحمام وغرفة تخزين وشرفة كبيرة غير مغطاة. يستمر الدرج إلى علية عالية حيث يوفر استوديو زجاجي وشرفة مناظر بانورامية خلابة للقرية والغابات المحيطة والحقول وبساتين الزيتون والبحر. تشمل الحديقة المنسقة مسبحًا بمساحة 23 مترًا مربعًا ومنطقة للتشمس ومبنى مساعدًا. يتميز المنزل الحجري الثاني بمرآب وقبو وغرفة تخزين في الطابق الأرضي. يوفر الطابق الأول تراسًا مغطى وغرفة نوم كبيرة وغرفة معيشة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام وحمام واسع. تحتوي العلية العالية على غرفتي نوم إضافيتين واسعتين، مما يوفر خيارات إقامة مرنة. يشمل العقار ساحة كبيرة مع العديد من مواقف السيارات المغطاة وغير المغطاة، بالإضافة إلى عناصر تقليدية مثل صهريج قديم وفرن خبز حجري، مما يعزز الطابع المتوسطي الأصيل للعقار. يمثل هذا العقار بالقرب من فيشيان فرصة استثنائية لملاذ ريفي خاص، أو إقامة عائلية فاخرة، أو استثمار إيجار سياحي عالي الإمكانات في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إستريا، حيث يجمع بين الطبيعة والهندسة المعمارية التراثية وإطلالات البحر والخصوصية التامة. المرجع: RE-U-45425 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، مخزن، حديقة، منزل حجري