فيلا بغرف نوم 4 في فيشيان

تقع هذه الفيلا الحجرية التقليدية من إستريا في الريف الهادئ بالقرب من فيشيان، وتمزج بشكل مثالي بين سحر المنطقة الأصيل والراحة الحديثة ووسائل الراحة الراقية. بمساحة معيشة صافية تبلغ 204.93 متر مربع وتقع على قطعة أرض واسعة ومناظر طبيعية جميلة تبلغ مساحتها 2,066 متر مربع، توفر هذه الملكية خصوصية وراحة تامة، وهي مثالية لنمط حياة هادئ أو ملاذ عطلة فاخر. تمتد الفيلا على طابقين وتضم أربع غرف نوم ومناطق معيشة واسعة ومجموعة متنوعة من التفاصيل الراقية التي تعزز الشعور العام بالدفء والأناقة والجودة. في الطابق الأرضي، يؤدي الرواق المدخل إلى مرحاض للضيوف ومساحة معيشة مفتوحة تتمحور حول مدفأة إستريا تقليدية. تتصل غرفة المعيشة بسلاسة بالمطبخ وغرفة الطعام الحديثين، وتفتح الأبواب الزجاجية الكبيرة على التراسات المغطاة والحديقة المورقة. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفتي نوم مريحتين، وكلاهما مع وصول مباشر إلى المنطقة الخارجية، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي واتصالًا قويًا بالطبيعة المحيطة. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، حيث تقع غرفتا نوم إضافيتان واسعتان، كل منهما مع حمام داخلي خاص بها وإمكانية الوصول إلى تراسات توفر مناظر خلابة للمساحات الخضراء والريف المحيط. تم تصميم المساحة الخارجية بعناية لإنشاء واحة خاصة للاسترخاء والترفيه. تضم الحديقة الكبيرة مسبحًا خاصًا وجاكوزي، ومطبخًا خارجيًا مغطى مع شواية، وملعبًا آمنًا للأطفال تم صيانته جيدًا. تخلق النباتات المتوسطية والخزامى وإكليل الجبل وممرات الحديقة المرصوفة جوًا ممتعًا بصريًا وعطريًا، بينما يضمن الفناء المغلق بالكامل الخصوصية والأمان. تشمل الملكية أيضًا مساحتين لوقوف السيارات مغطاة، مع خيار إضافة المزيد إذا لزم الأمر. يتم بيع المنزل مفروشًا بالكامل (باستثناء المتعلقات الشخصية)، ويتضمن تشطيبات راقية مثل التدفئة تحت الأرضية في جميع الأنحاء، وتكييف الهواء في جميع الغرف، ومدفأة تعمل بالحطب، وسيراميك إيطالي من الدرجة الأولى، وباركيه في غرف النوم، ونوافذ PVC مع شاشات ناموس. توفر تركيبات الألواح الشمسية والتركيب المسبق للتدفئة المركزية مرونة في الطاقة. تقع الفيلا على بعد 20 كيلومترًا فقط من ساحل إستريا، في منطقة هادئة محاطة بالطبيعة والمنازل الفاخرة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة مثل بوريتش ونوفيغراد وموتوفون، بينما تشتهر فيشيان نفسها بسحرها التاريخي ومرصدها وجميع وسائل الراحة الضرورية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والصيدلية. يضمن القرب من الطريق السريع اتصالات سريعة ببقية إستريا ومطار بولا. هذه الملكية مناسبة بشكل مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل هادئ وراقي في إستريا، أو للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عطلة أنيق، أو للمستثمرين المهتمين بفرصة تأجير مربحة على المدى القصير مع إمكانات عائد ممتازة. فرصة نادرة لامتلاك فيلا حجرية إستريا خالدة تجمع بين التقاليد والفخامة ونمط الحياة في واحدة من أكثر المناطق سحرًا في كرواتيا. المرجع: RE-U-41536 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث