فيلا بغرف نوم 4 في فيشنيان

منزل ريفي حجري في فيشنيان، استريا، مع مسبح ومرآب وأرض كبيرة للبيع، يمثل فرصة عقارية متميزة في غرب استريا، يقع على بعد 14 كم فقط من البحر الأدرياتيكي ومثالي للمشترين الذين يبحثون عن فيلا فاخرة بالقرب من بوريتش، أو عقار ريفي في استريا، أو استثمار إيجار سياحي عالي العائد في كرواتيا. بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 185 متر مربع على قطعة أرض واسعة تبلغ 1102 متر مربع، يوفر هذا المنزل المستقل ذو الطراز المتوسطي مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والمناطق الطبيعية والراحة الحديثة، مما يجعله جذابًا للغاية في سوق العقارات الإستري التنافسي. فيشنيان وجهة خلابة ومعروفة في غرب استريا، تقع بين نهر ميرنا وقناة ليم، وتشتهر بموقعها المرتفع على ارتفاع 244 مترًا فوق مستوى سطح البحر وإطلالاتها البانورامية على الريف المتدحرج، ومزارع الكروم، وبساتين الزيتون، وغابات البلوط. تشتهر المنطقة بشكل خاص بمرصد فيشنيان، وهو أحد أكثر المراصد الفلكية إنتاجًا في العالم، مما يساهم في الاعتراف العالمي بهذه المدينة الإستري الساحرة. هذا المزيج من الجمال الطبيعي والهوية الثقافية والبيئة الهادئة يجعل فيشنيان ذات شعبية متزايدة بين مشتري العقارات الدوليين الباحثين عن عقارات كرواتية أصيلة. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وخضراء بالقرب من فيشنيان، محاطًا بمنازل عائلية وفيلات عطلات، ويوفر أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والشواطئ والمطاعم والبنية التحتية السياحية. تم تصميم المنزل نفسه بأسلوب استري ريفي مع كسوة حجرية كاملة، ويمزج بين الهندسة المعمارية التقليدية ومعايير البناء الحديثة والمواد عالية الجودة، وهو عامل رئيسي في القيمة طويلة الأجل وجاذبية الإيجار. تمتد الفيلا على طابقين بتصميم منظم وعملي مصمم لكل من المعيشة اليومية والإقامة السياحية. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح تدمج غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ، مع وصول مباشر إلى تراس مغطى يعزز المعيشة الداخلية والخارجية، وهي ميزة مرغوبة للغاية في العقارات المتوسطية. يشمل هذا المستوى أيضًا غرفة نوم واحدة مع حمام خاص ملحق بها، ومرحاض للضيوف، وغرفة تخزين، ومرآب، مما يضمن العملية والراحة. يتكون الطابق الأول من ثلاث غرف نوم إضافية وحمامين وشرفة، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو مجموعات الضيوف الأكبر. المنطقة الخارجية مسورة بالكامل ومناظر طبيعية مع نباتات متوسطية وخضرة، مما يخلق بيئة خاصة ومريحة. يوجد داخل الحديقة مطبخ صيفي مغطى، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه، بالإضافة إلى مسبح مع منطقة للتشميس، مما يزيد بشكل كبير من قيمة العقار وجاذبيته لسوق الإيجارات السياحية في استريا. تم تجهيز المنزل بالبنية التحتية الأساسية بما في ذلك الكهرباء وإمدادات المياه العامة والوصول إلى طريق أسفلتي ونظام حديث للتدفئة والتهوية وتكييف الهواء، بالإضافة إلى ميزات إضافية مثل التلفزيون الفضائي. يشمل العقار مرآبًا وموقف سيارات مغطى، وهي مزايا مهمة للاستخدام السكني ولضيوف الإيجار. يتم بيعه مفروشًا، مما يسمح بالاستخدام الفوري أو استمرار نشاط الإيجار. يمتلك العقار ترخيص بناء وترخيص استخدام، بينما شهادة الطاقة قيد الإعداد حاليًا، مما يضمن الأمان القانوني والاستعداد للمعاملة. يوفر موقعه على بعد 14 كم من البحر التوازن المثالي بين الحياة الهادئة في الداخل والوصول السريع إلى الساحل، وهو ما يبحث عنه بشكل متزايد المشترون الذين يتجنبون المناطق السياحية المزدحمة مع الحفاظ على القرب من الوجهات الرئيسية. بفضل مزيجه من الهندسة المعمارية الإستري التقليدية والمرافق الحديثة والأرض الواسعة والموقع الاستراتيجي بالقرب من فيشنيان وبوريتش، يمثل هذا المنزل الريفي المسبح فرصة ممتازة لمنزل عائلي مريح، أو فيلا عطلات فاخرة في كرواتيا، أو استثمار مربح في سوق العقارات الإستري المتنامي مع إمكانات تقدير قوية على المدى الطويل.