فيلا بغرفة نوم 3 في فيشيان

جمال حجري في وسط قرية صغيرة فيشيان بالقرب من بورتش! المساحة الإجمالية 130 متر مربع. قطعة أرض 332 متر مربع. توفر هذه الفيلا الحجرية مساحة معيشة إجمالية تبلغ 130 مترًا مربعًا، منها 110 مترًا مربعًا تخص الفيلا والمساحة المتبقية مخصصة للشرفة ومبنى إضافي في الحديقة. تمتد منطقة المعيشة على طابقين: الطابق الأرضي والطابق الأول. في الطابق الأرضي، تضم منطقة مفتوحة واسعة غرفة طعام كبيرة بما يكفي لجميع أفراد الأسرة، ومطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل من شركة تصنيع إيطالية. تحتوي غرفة المعيشة المريحة، المنفصلة قليلاً عن مناطق تناول الطعام والمطبخ، على مدفأة خشبية عملية. من غرفة المعيشة، يمكنك الوصول إلى شرفة مغطاة أكبر، مثالية لاستضافة الضيوف أو الاسترخاء مع كأس من النبيذ. يشتمل الطابق الأرضي أيضًا على مرحاض للضيوف يعمل كمغسلة صغيرة. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، الذي يضم ثلاث غرف نوم مريحة وحمامًا كبيرًا مع دش. تضمن الغرف الفسيحة إقامة ممتعة، مع جو خاص تخلقه بنية السقف الخشبية المرنة والمتكاملة جيدًا والتي تشع بالدفء. وصف الحديقة: أراضي الفيلا مصممة بالكامل ومسيجة، ومصممة لسهولة الصيانة مع وفرة من المساحات الخضراء والتفاصيل الحجرية. محور الفناء هو مسبح واسع مع سيراميك نادر كبير الأبعاد، تم اختياره لإعطاء الماء لونًا فريدًا وخلق أجواء خاصة. بجوار المسبح ومنطقة التشمس توجد شجرة توت عمرها 100 عام، توفر ظلًا طبيعيًا، مثالية للاسترخاء خلال الأشهر الأكثر دفئًا. المبنى الإضافي في الحديقة مجهز بالكهرباء والمياه، ويوفر استخدامًا محتملاً كمطبخ صيفي مغلق، أو منطقة سبا خاصة مع ساونا، أو صالة ألعاب رياضية، أو تخزين إضافي. تشمل الملكية أيضًا مكانين منفصلين لوقوف السيارات مع إمكانية الوصول إلى الحديقة ومكان إضافي لوقوف السيارات داخل الحديقة. معلومات إضافية: أثناء التجديد، تم إيلاء اهتمام دقيق لكل التفاصيل، حيث تم تجديد الفيلا في البداية لتلبية الاحتياجات الخاصة للمالك، مما يضمن جودة عمل عالية وحلولًا حديثة. يجمع الأثاث المختار بعناية بين التصميم الحديث والتقاليد الإسترية، مما ينسق الحجر الإستري التقليدي مع العناصر الحديثة لخلق تصميم داخلي دافئ ومريح. معلومات فنية: مكيفات هواء ذكية في كل غرفة. تدفئة أرضية كهربائية في جميع الغرف باستثناء الممر. نوافذ وأبواب جديدة من الخشب ثلاثي الطبقات. تباع مع الأثاث المتضمن. إمكانية الانتقال الفوري. ملكية نظيفة، لا توجد أعباء مالية، وجميع الوثائق اللازمة في مكانها. وصف الموقع: تقع الفيلا في قرية صغيرة بالقرب من فيشيان، وهي منطقة هادئة بها العديد من المنازل الحجرية والفيلات العائلية. وهي قريبة من مسار Parenzana الشهير لركوب الدراجات والمشي، والذي يمر عبر مزارع الكروم والحقول والطبيعة البكر في وسط إستريا، مما يوفر طريقة فريدة لاستكشاف شبه الجزيرة ونمط حياتها التاريخي. مثالية لمحبي الطبيعة والحياة العائلية، الموقع معزول قليلاً ولكنه قريب من وسائل الراحة الأساسية. تقع فيشيان وكاشتلير على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة، وتقدم المتاجر والأسواق وباعة الأسماك والصيدليات والمدارس والمزيد. العقار متصل جيدًا أيضًا، حيث تقع Istrian Ipsilon على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، مما يربطك بشبه جزيرة إستريا بأكملها. تقع مدينة بوريتش الشهيرة، بشواطئها الجذابة ومرافقها المتنوعة، على بعد 19 دقيقة فقط بالسيارة. هذه الفيلا الحجرية المجددة تلبي تمامًا احتياجات العائلة الحديثة اليوم مع الحفاظ على التقاليد والتفاصيل الحجرية، مما يجعلها فرصة ممتازة للاستثمار الخاص بعائد آمن أو منزل عائلي هادئ. Ref: RE-U-50811 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، صالة ألعاب رياضية، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، حديث