فيلا بغرف نوم 3 في ترجيت

منزل عائلي للبيع في ترجيت، استريا: عقار ساحر مع إطلالة على البحر ومسبح خاص، على بعد 900 متر من البحر! ترجيت مستوطنة تاريخية صغيرة في استريا، تقع عند مصب نهر راشا على طول سواحل خليج راشكا. تتمتع هذه القرية الخلابة بتاريخ غني يعود إلى العصور الرومانية القديمة، عندما تم استيطان المنطقة بسبب موقعها البحري والتجاري الاستراتيجي. خلال العصور الوسطى، تطورت ترجيت كميناء ومركز تجاري مهم، خاصة لتصدير الأخشاب والفحم والمنتجات الزراعية من المناطق الداخلية لاستريا. على مر القرون، خضعت لحكم جمهورية البندقية ثم الإمبراطورية النمساوية المجرية، وهي تأثيرات لا تزال واضحة في هندستها المعمارية وتراثها الثقافي. يقع هذا المنزل العائلي الجذاب بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 122 مترًا مربعًا عبر ثلاثة مستويات – الطابق الأرضي والطابق الأول والعلية – ويوفر تصميمًا عمليًا مصممًا لتحقيق أقصى قدر من الراحة والملاءمة اليومية. في الطابق الأرضي، ستجد مطبخًا واسعًا مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة مريحة، ومرحاض ضيوف منفصل، وشرفة مغطاة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق على مدار العام. يحتوي الطابق الأول على غرفتي نوم وحمامين وممر وشرفة مفتوحة توفر إطلالات جميلة غير معاقة على البحر. يشتمل مستوى العلية على غرفة نوم إضافية مع حمام داخلي خاص بها، مما يجعلها مساحة خاصة مثالية للضيوف أو أفراد الأسرة. تحيط بالحديقة مساحة 700 متر مربع. تم تنسيقها بعناية وصيانتها جيدًا، مع مسبح بمساحة 32 مترًا مربعًا مجهز بتركيبات تدفئة، وعشب مزود بنظام ري أوتوماتيكي، ومنطقة حديقة مخصصة. تم تجهيز كل غرفة في المنزل بتكييف للتدفئة والتبريد، بينما يضيف التدفئة الأرضية راحة إضافية في جميع الأنحاء. العقار في حالة ممتازة، مفروش بذوق رفيع ومجهز بالكامل، مع شرفات متعددة توفر إطلالات مفتوحة على البحر. أقرب شاطئ يبعد حوالي 900 متر فقط، مما يخلق بيئة مثالية لحياة عائلية هادئة أو إيجارات سياحية مربحة. والأهم من ذلك، ستبقى الإطلالة المذهلة على البحر دون عوائق، حيث أن الأرض أسفل المنزل مخصصة للأغراض الزراعية ولا يمكن البناء عليها. هناك أيضًا إمكانية لبناء منزل ضيوف صغير إضافي مع مسبح خاص به بجوار السكن الرئيسي، مما يعزز قيمة العقار وجاذبيته. يمثل هذا المنزل العائلي في ترجيت، استريا فرصة نادرة لامتلاك منزل جاهز للانتقال مع إطلالات على البحر ومسبح خاص وإمكانات استثمارية قوية في واحدة من أكثر المناطق الساحلية سحرًا في كرواتيا. اتصل بنا لمزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد للمشاهدة. Ref: RE-U-44507 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، زراعي