فيلا بغرفتي نوم في راباتش

يوصي خبراء يتمتعون بخبرة تزيد عن 20 عامًا بهذه الفيلا المزودة بمسبح وإطلالات بانورامية على البحر في منطقة راباتش. تقع هذه المنطقة على الساحل الجنوبي الشرقي لإستريا، حيث تلتقي التلال الخضراء بالبحر الأدرياتيكي وحيث تمتزج الطبيعة بشكل متناغم مع التراث الثقافي، وتضم مدينتي راباتش ولابين الساحرتين. لابين هي مدينة تاريخية خلابة ترتفع 320 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد أربعة كيلومترات فقط من شواطئ راباتش ذات الحصى الأبيض. تشكلت لابين من خلال ماضٍ غني وتقاليد التعدين التي ميزت المنطقة، وقد تم إعلانها لفترة وجيزة جمهورية مستقلة. اليوم هي مزيج رائع من المتناقضات، حيث يتعايش القديم والجديد، وتلتقي التاريخ بالحاضر، ويمتزج السياحة بالفن. تبلغ مساحة المعيشة في الفيلا 127 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 710 مترًا مربعًا. تتكون من شقتين منفصلتين. تشتمل الشقة في الطابق الأرضي على مساحة صافية تبلغ 66.25 مترًا مربعًا وتضم غرفة نوم ومطبخًا وغرفة طعام وغرفة معيشة وغرفة تخزين وحمامًا وتراسًا واسعًا بمساحة 25 مترًا مربعًا يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة والمطبخ. يؤدي درج خارجي إلى الشقة العلوية، التي تبلغ مساحتها الصافية 61 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم ومطبخًا وغرفة طعام وغرفة معيشة مع إمكانية الوصول إلى شرفة مفتوحة تبلغ مساحتها حوالي 4 أمتار مربعة، بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى وحمام. يشمل العقار مسبحًا بمساحة تقريبية تبلغ 15 مترًا مربعًا مع سطح شمسي وأربع مساحات لوقوف السيارات. يتم توفير التدفئة بواسطة موقد حطب مركزي. تم تركيب مشعات في الشقة السفلية، وتحتوي الشقة العلوية على تجهيزات لتركيبها. تم أيضًا إجراء تجهيزات لتكييف الهواء في كلتا غرفتي المعيشة وفي غرفة النوم العلوية، بينما تم تجهيز الحمام العلوي بتدفئة كهربائية تحت الأرضية. تباع الفيلا مفروشة ومجهزة بالكامل. تشمل الميزات أعمال نجارة من مادة PVC، وزجاج مزدوج معزول، ومطابخ مصممة خصيصًا، وستائر واقية من الحشرات، وسياج خارجي من الفولاذ المقاوم للصدأ، وستائر كهربائية. يضمن موقعها المتميز على منحدر التل، على بعد 1500 متر فقط من البحر، إطلالات بانورامية غير معاقة على البحر وتجعل هذه الفيلا خيارًا استثماريًا جذابًا أو خيارًا لمنزل ثانٍ في إستريا. Ref: RE-U-32915 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، وعمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، ورسوم المحاماة (حوالي 1٪)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، غرفة تخزين، تدفئة أرضية