فيلا بغرف نوم 4 في راباتش

تتوفر فرصة استثنائية في منطقة راباتش المرغوبة، على بعد 1300 متر فقط من البحر — مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي هادئ أو استثمار آمن ذي إمكانات عائد مرتفع. تقع هذه الفيلا الحديثة، التي هي حاليًا في مرحلة ROH BAU (الهيكل الخرساني)، على قطعة أرض مرتفعة توفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر وجزر كفارنر. بمساحة داخلية تبلغ 116.80 متر مربع موزعة على طابقين، تتميز الفيلا بتصميم مدروس. يشمل الطابق الأرضي قاعة مدخل مع مساحة لخزانة ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ حديث وجزيرة، ومنطقة لتناول الطعام واسعة، وغرفة معيشة مشرقة تفتح على شرفة مغطاة. تم تصميم أبواب زجاجية منزلقة كبيرة لربط المساحات الداخلية والخارجية، مما يغمر المنزل بالضوء الطبيعي ويوفر إطلالات مباشرة على الحديقة والمسبح والبحر. يؤدي درج مع تخزين مدمج إلى الطابق العلوي، حيث تم التخطيط لأربع غرف نوم، لكل منها حمام خاص بها. توفر جميع الغرف إطلالات على البحر، وتوفر غرفة النوم الرئيسية إمكانية الوصول إلى شرفة مغطاة كبيرة مع إطلالات بانورامية غير منقطعة. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 521 متر مربع مع مواقف لـ 3-4 سيارات في الأمام ومسبح لا متناهي في الخلف، تم وضعه لتوفير إطلالات على البحر أثناء السباحة. تحتوي الحديقة على مساحة كافية لإضافة ميزات مثل مطبخ صيفي، ومنطقة شواء، وصالة تشمس، أو منطقة لعب للأطفال، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه. التفاصيل الرئيسية: يعكس السعر حالة ROH BAU الحالية؛ يمكن للمشترين التفاوض على حل تسليم مفتاح مع المالك (باستثناء الأثاث). تتوفر مساحة إضافية تبلغ 1038 متر مربع من الأراضي الزراعية للشراء لتوسيع العقار وإضافة المزيد من وسائل الراحة. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء وفقًا لمعايير عالية مع اهتمام وثيق بالتفاصيل. توفر الفيلا أقصى درجات الخصوصية بفضل موقعها على حافة منطقة البناء. الملكية واضحة (1/1)، بدون أي أعباء، مع تصريح بناء ساري المفعول ووثائق نظيفة. هذه فرصة نادرة لإكمال منزل الأحلام بالقرب من ساحل إستريا بمرونة وأناقة وقيمة استثمارية مضمونة. اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للمشاهدة. الرقم المرجعي: RE-U-31888 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مخزن، حديقة، تصريح بناء، زراعي، حديث