فيلا بغرف نوم 4 في راباتش

يقع هذا المنزل المبني حديثًا المسبح وإطلالة على البحر للبيع في كرواتيا بالقرب من راباتش ولابين على الساحل الجنوبي الشرقي لـ إستريا، ويوفر فرصة استثنائية لشراء منزل عائلي حديث أو عقار استثماري عالي الجودة على بعد 1500 متر فقط من البحر الأدرياتيكي. بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 150 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض مساحتها 632 مترًا مربعًا مصممة بشكل جيد، يجمع العقار بين الهندسة المعمارية المعاصرة وجودة البناء المتميزة وبيئة البحر الأبيض المتوسط الجذابة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إستريا. تشتهر راباتش بـ "لؤلؤة كفارنر" لبحرها الصافي وشواطئها المذهلة ذات الحصى الأبيض ونباتاتها المتوسطية الغنية. كانت في السابق قرية صيد تقليدية، وقد تطورت لتصبح واحدة من أكثر الوجهات الساحلية المرغوبة في كرواتيا، حيث تقدم بنية تحتية سياحية ممتازة وفعاليات ثقافية نابضة بالحياة وممرات ساحلية وسوقًا قويًا لتأجير العطلات. إلى جانب مدينة لابين التاريخية الواقعة على تل على بعد بضعة كيلومترات فقط، تقدم المنطقة مزيجًا مثاليًا من نمط الحياة الساحلي والتراث الثقافي وفرص الترفيه على مدار العام. يقع العقار في حي سكني هادئ محاط بمنازل عائلية أنيقة وفيلات العطلات، مما يخلق التوازن المثالي بين الخصوصية والطبيعة وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر وجميع وسائل الراحة الأساسية. تضمن جودة البناء والمواد المختارة بعناية المتانة والكفاءة في استخدام الطاقة وراحة العيش على المدى الطويل. تم تصميم المنزل بهندسة معمارية معاصرة خالدة، ويمتزج بشكل متناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة من خلال خطوطه الأنيقة ولوحة الألوان الطبيعية. تم تصميم المسكن كمنزل عائلي واحد يمتد على طابقين، مع تصميم وظيفي يزيد من الراحة والضوء الطبيعي. يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح تجمع بين المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة مع وصول مباشر إلى تراس مغطى يطل على المسبح. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفة نوم وحمامًا وغرفة تخزين عملية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة مع تدفق سلس بين الداخل والخارج. يتكون الطابق العلوي من قاعة مدخل وثلاث غرف نوم واسعة وحمامين حديثين وشرفة خاصة توفر إطلالات جميلة على البحر وأجواء هادئة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للمقيمين أو الضيوف. يوفر الحديقة المغلقة بالكامل خصوصية تامة ويكملها بشكل جميل مسبح خاص مع تراس شمسي، مما يخلق مساحة خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه طوال موسم البحر الأبيض المتوسط. بفضل موقعه المتميز وتصميمه الحديث وإطلالاته على البحر ومساحاته الداخلية والخارجية المخطط لها جيدًا، يعد هذا العقار مناسبًا تمامًا كمسكن عائلي فاخر أو منزل للعطلات أو استثمار سياحي متميز في سوق العقارات الكرواتية المتنامي. يشير السعر المعلن إلى العقار المكتمل بدون أثاث، مما يسمح للمالك المستقبلي بتأثيث وتزيين الداخل وفقًا لذوقه الشخصي وتفضيلاته في نمط الحياة. المالك كيان قانوني، وسعر الشراء المذكور لا يشمل ضريبة القيمة المضافة. Ref: RE-U-35643 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديقة، حضري، حديث