فيلا بغرف نوم 4 في مارشانا

فيلا حديثة بحمام سباحة معروضة للبيع في مارشانا، على بعد 2 كم فقط من البحر. يبلغ إجمالي مساحة المنزل 193 مترًا مربعًا وهو مقام على قطعة أرض مساحتها 553 مترًا مربعًا. مارشانا هي بلدية في جنوب شرق شبه جزيرة استريا، وتقع على بعد حوالي 12 كم شمال شرق بولا، أكبر مدينة في استريا. تشتهر بأنها وجهة للبحر والعطلات والنبيذ وزيت الزيتون. المنطقة غنية ثقافيًا، مع مياه صافية ومناظر طبيعية خلابة للخلجان الفاخرة وشبه الجزر الخضراء. يبلغ طول سواحلها البالغ 36 كيلومترًا من بين أقل المناطق تحضرًا في استريا. تنحدر حقول مارشانا الخصبة وتلالها اللطيفة إلى خلجان صخرية مخفية وقرى مكتفية ذاتيًا، مما يجعلها واحدة من أكثر الكنوز أصالة وغير المكتشفة على الساحل الشرقي لاستريا. في هذا المشهد المثالي، توفر الفيلا الحديثة تجربة استرية أصيلة، وتوفر الخصوصية والهدوء مع البقاء على مقربة من البحر والمدن القريبة التي تقدم مجموعة من وسائل الراحة. لا يقتصر تميز العقار على موقعه فحسب، بل أيضًا على بنائه عالي الجودة، مما يضمن الراحة طويلة الأمد ومستوى معيشة فائق. تم تصميم الفيلا كوحدة سكنية واحدة على طابقين، وتجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والبيئة الطبيعية، مما يخلق تآزرًا سلسًا بين التصميم الحديث والمناظر الطبيعية المحيطة. يحتوي الطابق الأرضي على مساحة مفتوحة تدمج المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة، مع إمكانية الوصول إلى تراس مغطى، وغرفة نوم بحمام داخلي، وغرفة غسيل، ومساحات تقنية. يشتمل الطابق الأول على ثلاث غرف نوم، لكل منها حمامها الخاص، وممر. تتمتع غرفتا نوم بإمكانية الوصول إلى تراسات تطل على المناطق المحيطة. الفناء المسور مصمم بأسلوب بستنة متناغم ويشمل مسبحًا مع منطقة تشمس، بالإضافة إلى مطبخ صيفي مغطى مع مرحاض. يشير السعر المدرج إلى الفيلا في المرحلة النهائية من البناء بدون أثاث، مما يسمح للمشتري بإكمال الديكور الداخلي وفقًا لتفضيلاته الشخصية. الموقع الممتاز والتصميم المدروس للمساحات الداخلية والخارجية يجعلان هذا العقار مثاليًا لمنزل عائلي مريح أو كاستثمار في عمل تجاري للإيجار السياحي. Ref: RE-U-37261 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حضري، حديث