فيلا بغرف نوم 3 في مارشانا

فيلا متوسطية حديثة مع مسبح – على بعد 9 كم فقط من البحر! يقع هذا المنزل المذهل مع مسبح في قلب مارشانا، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والراحة والسحر الإستري الأصيل. على بعد 12 كم فقط من بولا، أكبر مدينة في المنطقة، تتمتع هذه الملكية بموقع هادئ مع بقائها قريبة من وسائل الراحة الحضرية النابضة بالحياة وساحل البحر الأدرياتيكي. مارشانا هي إحدى الجواهر الخفية في إستريا – تشتهر ببحارها الصافية، وساحلها البكر الذي يبلغ طوله 36 كم، ومناظرها الطبيعية الخضراء المتموجة، وكروم العنب، وبساتين الزيتون. هذه المنطقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي هادئ بعيدًا عن السياحة الجماعية، ولكنها لا تزال على مقربة من الشواطئ والمطاعم والمعالم الثقافية. منزل أنيق من طابق واحد بتصميم خالد تقع هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 145 مترًا مربعًا في بيئة ذات مناظر طبيعية خلابة، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 700 متر مربع وتعرض بناءً عالي الجودة وتصميمًا معماريًا راقيًا. المنزل، المكسو بالمظهر الحجري جزئيًا، يندمج بسلاسة مع البيئة الطبيعية، مما يوفر جاذبية جمالية ومتانة طويلة الأمد. تم تصميم التصميم الداخلي بعناية في طابق واحد بتصميم عملي وحديث: مساحة معيشة واسعة مفتوحة تجمع بين المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة وصول مباشر إلى تراس مغطى مع مطبخ صيفي – مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق ثلاث غرف نوم مريحة، كل منها بحمام داخلي خاص بها منطقة جلوس مريحة مع مدفأة مفتوحة للأمسيات المريحة مرحاض إضافي للضيوف وغرف فنية/تخزين راحة متميزة ومعيشة خارجية تم تجهيز العقار لتوفير الراحة على مدار العام وكفاءة الطاقة: مكيف هواء في كل غرفة تدفئة أرضية كهربائية في الحمامات المنطقة الخارجية مسورة بالكامل ومصممة بشكل احترافي، مما يوفر واحة خاصة حقيقية: مسبح مع منطقة للتشمس جاكوزي للاسترخاء ملعب للأطفال موقف سيارات خاص مع محطة شحن للمركبات الكهربائية مثالي للعيش أو الاستثمار بفضل موقعها المتميز بالقرب من البحر وتصميمها العملي وميزاتها الخارجية الفاخرة، تعد هذه الملكية مثالية لـ: منزل عائلي مريح في إستريا فيلا عطلة مع مسبح استثمار إيجار سياحي عالي العائد في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كرواتيا هذه فرصة نادرة لامتلاك فيلا إستريا حديثة مع مسبح بالقرب من البحر الأدرياتيكي، تجمع بين الخصوصية والطبيعة ونمط الحياة المتميز. Ref: RE-U-47074 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوسيط (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، تدفئة أرضية، حضري، حديث