فيلا بغرف نوم 3 في مارشانا

فيلا فاخرة في إستريا للبيع – تصميم عصري مع مسبح في مارشانا، كرواتيا! إذا كنت تبحث عن عقارات متميزة في كرواتيا للبيع ، فإن هذه الفيلا الحديثة في إستريا تمثل تناغمًا مثاليًا بين الهندسة المعمارية المعاصرة والهدوء المتوسطي. تقع على حافة مستوطنة هادئة في مارشانا ، على بعد 5 كم فقط من الشواطئ البكر، وتقدم هذه الملكية خصوصية وراحة فائقة. الموقع: مارشانا – كنز إستريا الساحلي البكر تقع مارشانا على بعد 12 كم فقط من مدينة بولا التاريخية، وهي ملاذ لمحبي الطبيعة والنبيذ الفاخر وزيت الزيتون الممتاز. بفضل 36 كيلومترًا من الساحل الأقل تحضرًا في المنطقة، تقدم ما يلي: الجمال الطبيعي: بحر صافٍ كالكريستال، وخليج صخري مخفي، وتلال خضراء مورقة. الأجواء الأصيلة: ملاذ هادئ يحافظ على نمط الحياة الإستري التقليدي. الموقع الاستراتيجي: قريبة من المرافق الحيوية لمدينة بولا والمطار الدولي، ولكن بعيدة بما يكفي للاستمتاع بالهدوء التام. تصميم رائع وتخطيط عملي تمتد الفيلا على مساحة 212 مترًا مربعًا من مساحات المعيشة المصممة بأناقة على قطعة أرض مساحتها 800 متر مربع . يستخدم التصميم المعماري لوحة ألوان حديثة وأشكالًا تخلق تآزرًا مثاليًا مع البيئة الطبيعية المحيطة. الطابق الأرضي: منطقة واسعة ذات مفهوم مفتوح تجمع بين مطبخ حديث وغرفة طعام وغرفة معيشة مشمسة. تفتح هذه المساحة على تراس مغطى يضم مطبخًا صيفي ، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. يشمل الطابق أيضًا مرحاضًا للضيوف مع مرافق غسيل وتخزين وغرفة تقنية. الطابق الأول: يضم ثلاث غرف نوم مريحة وحمامين. أبرز ما يميزه هو التراس الواسع والمغطى جزئيًا والذي يوفر إطلالات مريحة على المناظر الطبيعية الإستريا. التحكم في المناخ: للعيش على مدار العام، تم تجهيز الفيلا بـ مكيفات في كل غرفة و نظام تدفئة أرضية في الطابق الأرضي بأكمله. واحة خارجية الحديقة مصممة بعناية ومسيجة بالكامل، مما يضمن الخصوصية التامة. المحور الرئيسي هو مسبح مذهل مع منطقة مخصصة للتشمس، مما يوفر تجربة شبيهة بالمنتجع في فنائك الخلفي الخاص. إمكانات الاستثمار وخيارات الشراء يشير السعر المذكور إلى منزل مكتمل تمامًا (جاهز للتسليم) بدون أثاث، مما يسمح لك بتخصيص التصميم الداخلي حسب ذوقك الدقيق. خيارات شراء مرنة: مكتمل (بدون أثاث): جاهز للمسة الشخصية الخاصة بك. مجهز بالكامل ومفروش: خيار شراء العقار جاهزًا للانتقال الفوري أو التأجير، مع تعديل السعر. لماذا تختار هذه الملكية؟ سواء كنت تبحث عن منزل عائلي مريح أو استثمار عالي الأداء في سوق السياحة الكرواتية ، فإن هذه الفيلا تبرز بجودة بنائها وموقعها المتميز. تعتبر الفيلات في إستريا مع مسابح من الأصول الأكثر طلبًا للإيجارات الفاخرة. الميزات الرئيسية بإيجاز: نوع العقار: فيلا حديثة مع مسبح الموقع: مارشانا، بالقرب من بولا، إستريا حجم المنزل: 212 متر مربع | حجم الأرض: 800 متر مربع غرف النوم: 3 | الحمامات: 2.5 المسافة إلى الشاطئ: 5 كم التدفئة: تدفئة أرضية ومكيفات في جميع الغرف اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة خاصة لهذا العقار الإستري الاستثنائي! Ref: RE-U-46924 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث