فيلا بغرف نوم 3 في مارشانا

فيلا حديثة جديدة مع مسبح للبيع في مارشانا، استريا، على بعد 2500 متر من البحر! تقع هذه الفيلا المستقلة الحديثة المزودة بمسبح في محيط مارشانا الهادئ، على الساحل الجنوبي الشرقي لشبه جزيرة استريا، وتقدم مزيجًا جذابًا من الهندسة المعمارية المعاصرة والبناء عالي الجودة والحياة المتوسطية المريحة. تقع مارشانا على بعد حوالي 12 كيلومترًا شمال شرق بولا، أكبر مدينة في استريا. تشتهر المنطقة بأجوائها الاسترية الأصيلة وساحلها الجميل ونبيذها المحلي الممتاز وزيوت الزيتون، وهي جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بالقرب من البحر الأدرياتيكي. لا يزال ساحلها الذي يبلغ طوله حوالي 36 كيلومترًا من بين أقل المناطق تحضرًا في استريا، ويضم خلجانًا خلابة وشواطئ صخرية وجزرًا خضراء وقرى تقليدية ساحرة. تقع الفيلا ضمن هذه البيئة الطبيعية الجذابة، وتتمتع بموقع دقيق هادئ يوفر الخصوصية والجو المريح، مع بقائها قريبة بشكل مريح من البحر والمدن الساحلية النابضة بالحياة في استريا بمطاعمها ومتاجرها ووسائل الراحة الأخرى. تبرز هذه المنشأة بجودتها الإنشائية وتصميمها المعماري المعاصر، المدمج بعناية في المستوطنة والمناظر الطبيعية المحيطة. تخلق خطوطها الواضحة وألوانها المتناغمة وموادها الحديثة اتصالاً جذابًا بين البيئة الطبيعية والحياة المعاصرة. بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 244 مترًا مربعًا، تم تصميم الفيلا كوحدة سكنية واحدة موزعة على طابقين عمليين. يحتوي الطابق الأرضي على منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح تجمع بين المطبخ وغرفة الطعام والصالة، مع وصول مباشر إلى تراس مغطى مجهز بمطبخ صيفي خارجي. يضم هذا الطابق أيضًا غرفة نوم بحمام داخلي، ومرحاض للضيوف، وغرفة تخزين، وغرفة فنية. يتكون الطابق الأول من غرفتي نوم إضافيتين، كل منهما بحمام داخلي خاص بها، بالإضافة إلى غرفة ملابس منفصلة وغرفة غسيل منفصلة. يتم ضمان الراحة على مدار العام بواسطة وحدات تكييف الهواء في كل غرفة ونظام تدفئة كهربائي تحت الأرض، مما يوفر مناخًا داخليًا لطيفًا طوال الفصول. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 535 مترًا مربعًا، مصممة تنسيقها مغلقة بالكامل. تم تصميم المنطقة الخارجية بعناية مع تنسيق مناظر طبيعية جذاب ومسبح محاط بشرفة شمسي، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء والحياة في الهواء الطلق. تعزز منطقة الشواء جاذبية نمط الحياة المتوسطي للممتلكات. يشير السعر المطلوب إلى العقار في مرحلته النهائية للبناء، باستثناء الأثاث. يتيح ذلك للمالك المستقبلي إكمال التصميم الداخلي والأثاث وفقًا للتفضيلات الشخصية والمتطلبات الفردية. تجمع هذه الفيلا المبنية حديثًا بين التصميم المعاصر والمساحة المعيشية الفسيحة والمسبح الخاص والموقع الهادئ على بعد 2.5 كيلومتر فقط من البحر، وهي تمثل فرصة ممتازة للحصول على منزل حديث في مارشانا، استريا. إنها مناسبة لكل من المعيشة العائلية المريحة على مدار العام والاستثمار في سوق تأجير العطلات الكرواتي. تفاصيل العقار الموقع: مارشانا، استريا، كرواتيا نوع العقار: فيلا حديثة مستقلة البناء: بناء جديد، 2026 مساحة المعيشة: 244 متر مربع مساحة الأرض: 535 متر مربع غرف النوم: 3 الحمامات: 3 حمامات داخلية، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل الطوابق: الطابق الأرضي والطابق الأول مسبح: نعم مرافق خارجية: تراس مغطى، مطبخ صيفي، منطقة تشمس وشواء التدفئة: تدفئة كهربائية تحت الأرض التبريد: وحدات تكييف الهواء في كل غرفة المرافق: كهرباء ومياه شبكة تصريح البناء: نعم شهادة الطاقة: قيد التحضير الأثاث: غير مفروشة المسافة إلى البحر: حوالي 2.5 كم وسائل الراحة القريبة: متاجر وخدمات محلية المرجع: RE-U-47009 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، مستقل، حضري، حديث