فيلا بغرف نوم 3 في مارشانا

مارشانا – فيلا حديثة جديدة بحمام سباحة في بيئة طبيعية خضراء، على بعد 14 كم فقط من البحر! تقع هذه المنطقة في بلدية مارشانا، جنوب شرق استريا، وتشتهر بمحيطها الهادئ وسحر استريا الأصيل واتصالها الممتاز ببولا والساحل. إنها توفر التوازن المثالي بين الخصوصية والطبيعة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. تقع هذه الفيلا المستقلة الحديثة في قرية أوربانيتشي الهادئة، وتجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والوظائف العملية، مما يجعلها مثالية لكل من المعيشة العائلية والاستثمار في الإيجارات السياحية. نظرة عامة على العقار: منطقة المعيشة: 170 م² قطعة الأرض: 851 م² المسافة من البحر: 14 كم بنيت: 2025 تصميم داخلي: تمتد الفيلا على طابقين: الطابق الأرضي: مطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة وصول مباشر إلى تراس مغطى (22.44 م²) 1 غرفة نوم 1 حمام غرفة غسيل غرفة تقنية الطابق الأول: 2 غرف نوم واسعة، كل منها مع: حمام خاص خزانة ملابس الوصول إلى تراس كبير مغطى جزئيًا (46 م²) بناء وميزات عالية الجودة: عزل حراري 15 سم (واجهة من الستايروفوم) نوافذ ألمنيوم فاخرة جدران زجاجية كبيرة لإضاءة طبيعية وفيرة باب مدخل أمان أرضيات سيراميك مارازي عالية الجودة وحدات تكييف عاكس في جميع الغرف أثاث مصمم حسب الطلب منطقة خارجية: يوفر الفناء المنسق بالكامل والمسيج واحة خاصة مثالية: حمام سباحة (34 م²) مع منطقة تشمس مطبخ صيفي مع مدفأة وبرجولا ملعب للأطفال عدة مواقف سيارات بوابة ألمنيوم آلية إمكانات الاستثمار: هذه الفيلا خيار ممتاز لـ: منزل عائلي هادئ في الطبيعة ملاذ عطلة في استريا إيجار سياحي مربح، مع إشغال مثبت بالفعل وتصميم فعال مزيج مثالي من الراحة الحديثة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في استريا. Ref: RE-U-47015 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مستقل، حديث