فيلا بغرف نوم 3 في مارشانا

فيلا بتصميم عصري مع مسبح في منطقة مارشانا، على بعد 10-11 كم من البحر! مارشانا بلدية في جنوب شرق شبه جزيرة استريا. تقع على بعد حوالي 12 كم شمال شرق بولا، أكبر مدينة في استريا. تشتهر بأنها وجهة للبحر والعطلات والنبيذ وزيت الزيتون. إنها مستوطنة غنية ثقافيًا مع بحر صافٍ و منظر طبيعي شبه خيالي يتكون من خلجان رائعة وشبه جزيرة خضراء. يبلغ طول ساحلها 36 كيلومترًا وهي منطقة ساحلية أقل تحضرًا في استريا. مارشانا وحقولها الخضراء الخصبة، مع تلال لطيفة تنحدر إلى خلجان صخرية مخفية وقرى ومدن منعزلة، هي الكنز غير المكتشف للساحل الشرقي لاستريا. في إحدى مستوطنات بلدية مارشانا، فيلا مصممة بشكل عصري مع مسبح معروضة للبيع. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة في الإنشاء وفقًا لأعلى معايير البناء السكني. تتميز بالهندسة المعمارية الحديثة والتصميم المدروس مع الديناميكية في التصميم الخارجي والداخلي. استند التصميم إلى التكوين المتتالي للتضاريس، وبسبب ذلك فهي مدفونة جزئيًا في التضاريس، والتوجه نحو مناظر المناظر الطبيعية الساحرة المحيطة بها والتفاعل بين الخارج والداخل. يعتمد مفهوم التصميم الداخلي الوظيفي على العملية، والمخطط المفتوح، والتهوية. يتميز بعدد كبير من الجدران الزجاجية، والمعدات عالية الجودة، والعناصر المختارة بعناية من الأثاث الحديث بالاقتران مع مواد البناء، مثل الخرسانة والمعدن، واختيار مدروس للعناصر الزخرفية والأقمشة والألوان، مما يخلق أجواء أنيقة وجذابة جمالياً مليئة بالراحة. تمتد على طابقين بمساحة صافية تبلغ 269.32 متر مربع. الطابق السفلي من المنزل يفتح بجدران زجاجية باتجاه المساحة الخارجية والمسبح. يتكون من غرفة معيشة مع درج داخلي يربط الطوابق، وغرفة طعام ومطبخ مع مدخل إلى شرفة مغطاة، ومرحاض للضيوف، ومخزن، وغرفة غلاية. يكتمل المخطط بتصميم مرحاض مع مدخل من الفناء. المدخل الرئيسي للمنزل في الطابق العلوي. يتكون الطابق من ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة بها، وغرفة غسيل، وممر. على نفس مستوى الطابق العلوي، يوفر مدخل سيارات مصمم ومنظم بعناية أماكن لوقوف السيارات لمركبتين، بالإضافة إلى الوصول عبر درج خارجي إلى الطابق السفلي والفناء، المزخرف بمسبح مساحته 36 متر مربع. الفناء بمساحة 665 متر مربع مسور، مزين بشكل بسيط بالعشب وأشجار الزيتون، ويوفر الخصوصية والهدوء. من الممكن زيادة قطعة الأرض الحديقة عن طريق شراء أرض زراعية بمساحة 480 متر مربع مع تعديل السعر. هذا العقار المتكامل بشكل مثالي هو فرصة استثنائية لحياة عائلية مريحة وكذلك استثمار في أعمال التأجير السياحي. Ref: RE-U-23922 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، مخزن، حديقة، حضري، زراعي، عصري