فيلا بـ 6 غرف نوم في مارشانا

فيلا حديثة مريحة مع مسبح في ماركانا - عقار جميل للشراء! عقار أحلام لأستريا! المساحة الإجمالية 280 متر مربع. قطعة الأرض 692 متر مربع. في المستوطنات الخلابة لبلدية مارشانا، ينتظر مسكن حديث مع مسبح مالكه الجديد، مما يضرب الوتر المثالي بين السحر الريفي ووسائل الراحة الحضرية. يبرز بناء هذا المسكن، واعدًا بالرضا الدائم وتجربة معيشية فائقة. تصميمه، الذي يتميز بأشكال هندسية نظيفة وخطوط متسقة، يجسد الأناقة الحديثة. الجزء الداخلي، المغمور بالضوء الطبيعي، مزين بذوق ومجهز بالكامل، ويمتد على طابقين منظمين جيدًا. في الطابق الأرضي، توجد غرفة مطبخ ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة تفتح على تراس مغطى. غرفة نوم بحمام داخلي، وبهو مزين بطاولة بلياردو، وحمام ضيوف تكمل هذا المستوى. بالصعود إلى الطابق الأول، توجد أربع غرف نوم، كل منها بحمام خاص بها، وشرفتان مظللتان بالبرجولات. لمزيد من الراحة، يضم المنزل شقة دوبلكس بمدخل خاص. يشتمل الطابق الأرضي لهذه الشقة على مساحة معيشة مع مطبخ صغير وحمام للضيوف، بينما يضم الطابق العلوي غرفة نوم بحمام داخلي ومدخل إلى تراس مغطى. يوجد قبو، على الرغم من تواضعه في الحجم، يعمل كمساحة تخزين عملية. بجوار المسكن الرئيسي يوجد هيكل مساعد يتكون من مرحاض ومنطقة تخزين، مع مطبخ صيفي ومدفأة مفتوحة محمية ببرجولة تمتد منه. في قلب الحديقة المنسقة بدقة والمسيجة، يوجد مسبح مدفأ بمياه مالحة بمساحة 50 متر مربع. يضيف البار المدمج برشاقة تحت شلال المسبح اللمسة النهائية لهذا المكان المثالي. خيار توسيع الحديقة بمقدار 1269 متر مربع متاح مع تعديل السعر. هذه الأرض الإضافية المجاورة للمنزل مخصصة للاستخدام السكني وتتكون من قطعتين مسجلتين بمساحة 661 متر مربع و 608 متر مربع. كلا العقارين، بتضاريسهما المسطحة والمنظمة، يتمتعان بإمكانية الوصول المباشر إلى طريق عام. بفضل موقعه المتميز وراحته وإمكانية التطوير الإضافي، يقدم هذا العقار فرصة لا مثيل لها لحياة عائلية هادئة أو كاستثمار للإيجارات السياحية. Ref: RE-U-29119 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديقة، حضري، حديث