فيلا بغرف نوم 5 في لابين

تقع هذه الفيلا الفاخرة المبنية حديثًا في محيط إستريا الهادئ بالقرب من لابين والمدينة التاريخية بيتشين، وتوفر إطلالات بانورامية على منطقة خضراء محمية، مما يمثل فرصة عقارية نادرة في السوق. تقع في موقع مرتفع، وتتمتع الملكية بالخصوصية التامة والمناظر الطبيعية الخلابة غير المنقطعة والإطلالات الواسعة على الغابات وكروم العنب وبساتين الزيتون والمناظر الطبيعية المتدرجة في إستريا الممتدة نحو سلسلة جبال أوتشكا. بيتشين هي واحدة من أقدم المستوطنات في إستريا، وتشتهر بتراثها الثقافي والتاريخي الغني وهندستها المعمارية التي تعود إلى العصور الوسطى وأساطيرها ونقاط المشاهدة البانورامية. تقع المدينة محاطة بمسارات المشي لمسافات طويلة مثل مسارات القديس روش والقديس سيمون، بالإضافة إلى مناطق الجذب الطبيعية مثل شلال سوبوت. تشتهر المنطقة أيضًا بالفعاليات التقليدية بما في ذلك LegendFest، وهو مهرجان معروف مخصص للأساطير والفولكلور والتقاليد المحلية. تقع بيتشين بين بازين ولابين، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع بقائها قريبة من الساحل، مع شواطئ في رابات على بعد حوالي 20 كم فقط والبحر على مسافة قريبة بالسيارة. تم بناء هذه الفيلا الحديثة في عام 2021 وتوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 350 مترًا مربعًا. تم تصنيفها بمعايير تأجير 4 نجوم وتم استخدامها بنجاح بالفعل كوجهة تأجير سياحي راقية طوال الموسم. تم تصميمها كعقار منفصل على حافة منطقة البناء، مما يضمن أقصى قدر من الخصوصية دون أي بناء مستقبلي أمامها، مما يحافظ على المناظر الخضراء المفتوحة. تم ترتيب التصميم الداخلي على مستويين ويجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتشطيبات الراقية ومساحات المعيشة العملية. يشتمل الطابق العلوي على غرفة معيشة واسعة مفتوحة مع مدفأة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم وحمام. يشتمل الطابق السفلي على مطبخ ثانٍ مجهز بالكامل مع منطقة لتناول الطعام وغرفتي نوم إضافيتين وحمامين وغرفة لياقة بدنية مخصصة. تتمتع غرف النوم في الطابق الأرضي بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس ومنطقة المسبح. تم تجهيز الفيلا بأكملها بتكييف للتدفئة والتبريد وتدفئة أرضية ونظام مضخة حرارية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تغطي قطعة الأرض ذات المناظر الطبيعية مساحة 2706 مترًا مربعًا وهي مصممة لتندمج بسلاسة مع البيئة الطبيعية المحيطة. في وسطها يوجد مسبح كبير بمساحة 60.5 متر مربع (11 × 5.5 متر)، محاط بكراسي استلقاء ومنطقة استرخاء مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر مطبخ صيفي خارجي مغطى مع شواية المكان المثالي لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. تم تعزيز المساحة الخارجية بمرافق ترفيهية بما في ذلك مناطق لكرة القدم والكرة الطائرة، مما يجعل العقار مناسبًا ليس فقط كمسكن خاص فاخر ولكن أيضًا كاستثمار إيجاري عالي الأداء. بفضل مزيجها من الفخامة الحديثة والأرض الخاصة الكبيرة والمناظر الخضراء البانورامية والقرب من البحر، تبرز هذه الفيلا في بيتشين بالقرب من لابين كفرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن منزل متميز أو استثمار سياحي في واحدة من أكثر المناطق أصالة في إستريا. المرجع: RE-U-48327 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة ألعاب رياضية، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حديث