فيلا بغرف نوم 4 في لابين

فيلا حديثة بحمام سباحة للبيع بالقرب من لابين وراباك، استريا، كرواتيا – بناء جديد على بعد 10 كم من البحر! منزل منفصل حديث بحمام سباحة للبيع في منطقة لابين-راباك الجذابة في استريا، كرواتيا، يوفر مزيجًا استثنائيًا من الهندسة المعمارية المعاصرة والخصوصية والراحة والقرب من ساحل البحر الأدرياتيكي. تقع هذه الفيلا الأنيقة المبنية حديثًا على الساحل الجنوبي الشرقي لشبه جزيرة استريا، على بعد حوالي 10 كم فقط من الشواطئ الجميلة لراباك، وهي واحدة من أكثر الوجهات الساحلية المرغوبة في استريا، والمعروفة بمياهها الصافية وشواطئها ذات الحصى الأبيض ومناظرها الساحلية الخلابة. يقع العقار بالقرب من لابين، وهي بلدة تاريخية تقع على تل تطل على المناظر الطبيعية الخضراء المحيطة وخليج كفارنر. تمثل لابين وراباك واحدة من أكثر المناطق جاذبية لشراء العقارات في استريا، حيث تجمع بين أسلوب الحياة المتوسطي الأصيل والتراث الثقافي الغني والبنية التحتية الممتازة وسهولة الوصول إلى البحر. بينما تقدم لابين التاريخ والفن والشوارع القديمة الساحرة والأجواء الإستريانية التقليدية، توفر راباك وجهة ساحلية مرموقة مع شواطئ ومطاعم وممرات وجميع وسائل الراحة اللازمة لقضاء عطلة مريحة أو إقامة دائمة. تم الانتهاء من هذه الفيلا الحديثة الجميلة المعروضة للبيع بالقرب من راباك في عام 2025 وهي مصممة لتكون انسجامًا مثاليًا بين الحياة المعاصرة والبيئة الطبيعية. بنيت الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2,748 مترًا مربعًا، وتوفر 266 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وتوفر مستوى عالٍ من الخصوصية بفضل محيطها المسور بالكامل والمناظر الطبيعية بعناية. الهندسة المعمارية أنيقة وسرية، وتحترم المناظر الطبيعية المتوسطية مع توفير جميع مزايا العقارات الفاخرة الحديثة في كرواتيا. تم تصميم الفيلا كمبنى منفصل من طابق واحد مع تصميم داخلي مدروس بعناية يخلق بيئة معيشة مشرقة وواسعة ومريحة. تسمح الفتحات الزجاجية الكبيرة بضوء طبيعي وفير طوال اليوم وتربط المساحات الداخلية بصريًا بالحديقة ذات المناظر الطبيعية والمناطق الخارجية. يتبع منطقة المعيشة الرئيسية تصميمًا عصريًا مفتوحًا، يجمع بين غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل في مساحة اجتماعية أنيقة واحدة. من منطقة المعيشة، يوجد وصول مباشر إلى شرفة مغطاة مع مطبخ صيفي، مما يخلق المكان المثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي لاستريا. يضم العقار أيضًا منطقة عافية خاصة مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والاسترخاء، بما في ذلك ساونا ومرحاض ومساحات تخزين إضافية. يوفر التصميم المصمم بعناية توازنًا مثاليًا بين الحياة الأسرية والعطلات الفاخرة والاستخدام المحتمل للإيجار السياحي. توفر الفيلا أربع غرف نوم واسعة، كل منها بحمام خاص بها، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية لأفراد الأسرة والضيوف. تخلق المواد عالية الجودة والمعدات الحديثة والتفاصيل المختارة بعناية أجواء من الفخامة المتوسطية المعاصرة. المنزل مجهز بنظام تدفئة وتبريد متقدم يستخدم وحدات مروحة ومبادل حراري وتدفئة أرضية تعمل بمضخة حرارية، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة على مدار العام. تم تركيب مجمعات شمسية حرارية لتحضير الماء الساخن، مما يحسن استدامة العقار ويقلل من تكاليف التشغيل. الحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة مسورة بالكامل ومصممة بمزيج من النباتات المتوسطية والمناطق الخضراء والأسطح الحصوية الزخرفية. أبرز ما يميز المنطقة الخارجية هو مسبح خاص بمساحة 28 مترًا مربعًا مع منطقة واسعة للتشمس، مما يوفر مكانًا هادئًا للاسترخاء خلال أيام الصيف الحارة. بجوار المنزل الرئيسي، يوجد أيضًا مبنى مساعد إضافي بمساحة 17 مترًا مربعًا، يوفر وظائف إضافية وإمكانيات تخزين. هذه الفيلا الحديثة بالقرب من لابين وراباك هي فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد في استريا، كرواتيا، سواء كان ذلك كمسكن عائلي دائم أو منزل عطلات فاخر أو استثمار عالي الجودة للإيجار السياحي. مزيج الموقع الهادئ، والقطعة الخاصة الكبيرة، وحمام السباحة، والتكنولوجيا الحديثة، والقرب من البحر، ونمط الحياة الجذاب الذي توفره استريا الجنوبية الشرقية يجعل هذا العقار فرصة نادرة في سوق العقارات الكرواتية. بفضل موقعه المتميز على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ راباك، وقريب من المركز التاريخي لابين، ومحاط بجمال استريا الطبيعي، تمثل هذه الفيلا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث للبيع في كرواتيا، أو فيلا فاخرة في استريا، أو عقار بالقرب من البحر الأدرياتيكي. المرجع: RE-U-49060 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حديث