فيلا مكونة من 3 غرف نوم في لابين (Labin)

فيلا عصرية فاخرة ذات إطلالة ساحرة في منطقة سانت بارتول (St.Bartul) بالقرب من لابين، على بعد حوالي 9 كم من الشواطئ! على الساحل الجنوبي الشرقي لإستريا (Istria)، حيث تلتقي التلال الخضراء بالبحر وحيث تلتقي الطبيعة بالتراث، توجد مدينتان متماثلتان في الحجم، ولكن بشخصيات مختلفة ومتكاملة - لابين ورباتس (Rabac). ترتفع مدينة لابين الخلابة على تلة يبلغ ارتفاعها 320 متراً، على بعد أربعة كيلومترات فقط من الشواطئ الحصوية الجميلة في رباتس. متشابكة مع التاريخ الغني والتعدين الذي ميز هذه المنطقة، لابين، التي أُعلنت جمهورية مستقلة لفترة قصيرة، هي اليوم مدينة رائعة من التناقضات؛ القديم والجديد، التاريخ والحاضر، السياحة والفن. ليس بعيداً عن رباتس ولابين، في مستوطنة سانت بارتول، تُعرض هذه الفيلا العصرية الحصرية والمنفصلة بمساحة 250 متراً مربعاً مع مسبح وإطلالة جميلة على مدينة لابين القديمة والتلال المحيطة للبيع. توزع الفيلا مساحتها المعيشية عبر الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول، مما يخلق مطبخاً وغرفة معيشة بمفهوم المساحة المفتوحة، وثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة، ومرحاض منفصل للضيوف، وغرفة ترفيه وواحة عافية، بالإضافة إلى غرفة تخزين ومرآب. من غرفة النوم الرئيسية وغرفة المعيشة يوجد مخرج إلى تراس واسع يوفر إطلالة مذهلة على المساحات الخضراء ومدينة لابين القديمة. توفر نجارة الألمنيوم عالية الجودة وجدران الألمنيوم الزجاجية لهذه الفيلا ما يكفي من الضوء والحماية العازلة. كما أنها تشمل مراقبة بالفيديو وإنذاراً. تم تجهيز مكيفات الهواء بنظام تدفئة وتبريد يمكن تشغيله وتعديله عبر الواي فاي، ونظام للإغلاق التلقائي عند فتح النجارة الخارجية. التدفئة الأرضية - تم تركيب مضخة حرارية في جميع الغرف. تمتد أرض هذه الفيلا الساحرة على قطعة أرض مساحتها 1400 متر مربع مع منحدر لطيف يضمن الخصوصية الكاملة. الفيلا محاطة بالكامل بسياجها الخاص، حيث نجد الكثير من المساحات الخضراء والنباتات المزروعة بنظام ري أوتوماتيكي، مما يجعلها واحة خاصة جميلة للسلام. للانتعاش في أيام الصيف، يوجد مسبح جميل مع منطقة للتشمس، وتهتم مطبخ صيفي مجهز بالكامل بالجزء الخاص بالذواقة. تم توفير ثلاث مساحات لوقوف السيارات ومرآب لسياراتكم. نظراً لموقعها وإطلالتها الرائعة، تعد هذه فرصة استثمارية مثالية للتأجير خلال الموسم السياحي، ولكن أيضاً لأولئك الذين يبحثون عن منزل مثالي، بعيداً عن صخب المدينة، ومع ذلك ليس بعيداً جداً عن جميع وسائل الراحة للحياة. المسافة من الشاطئ الأول هي 9 كم، ومركز لابين على بعد 4 كم. اكتمال البناء في عام 2025. المرجع: RE-U-24365 إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها مشتري العقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/الوساطة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ومصاريف الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/الوساطة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، سبا، تدفئة أرضية، منفصلة، عصرية