فيلا بغرف نوم 3 في لابين

للبيع فيلا حجرية جميلة مبنية على الطراز الإستري التقليدي بمساحة إجمالية 260 متر مربع. تم إجراء تكيف كامل في عام 2015. تتكون الفيلا من مطبخ وصالون مع مدفأة داخلية ضخمة وثلاث غرف نوم واسعة، كل منها بحمام خاص بها ومدخل للشرفة. المنزل مجهز بأثاث عتيق عالي الجودة. في غرفة المعيشة توجد مدفأة تكفي لتدفئة المنزل بأكمله، ولكن عند الضرورة والرغبة، هناك إمكانية للتدفئة بثلاث وحدات تكييف داخلية وتدفئة مركزية بالغاز. تبلغ مساحة الحديقة 4500 متر مربع. بها مسبح بمساحة 50 متر مربع ومبنيان مساعدان. تم تجديد أحد المباني بالكامل بجميع التركيبات والمطبخ والحمام، بينما المبنى الآخر في مرحلة غير مكتملة ويمكن أن يعمل كمخزن أو مرآب. المنزل شبه منفصل، ولكن يتم توفير قدر كافٍ من الهدوء والخصوصية حيث إنه محاط بـ 4500 متر مربع من الأراضي الصالحة للبناء (!). الأرض هي الأخيرة في منطقة البناء. في ضوء التطعيم الإلزامي في النمسا وألمانيا، اتصل بنا العديد من المشترين في أواخر عام 2021 يطلبون منا العثور على منزل لهم في كرواتيا للإقامة الدائمة، حيث يرغبون في الانتقال إلى كرواتيا إلى الأبد أو على الأقل للسنوات الثلاث إلى الخمس القادمة. الاتصال الجيد والمناخ المعتدل وأسعار العقارات المعقولة وانخفاض الكثافة السكانية تجعل كرواتيا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والحرية. حتى الآن، كانت الاستفسارات الأكثر شيوعًا حول العقارات في ضواحي بوريتش ومنطقة روفيني ومنطقة بولا. يبحث المشترون عن منزل بغرف نوم 2-3-4 مع تدفئة شتوية بالغاز أو تدفئة أرضية أو مدفأة، مع تكييف للهواء في الصيف، مع قطعة أرض حولها. وهذا مثال لعقار يلبي هذه المتطلبات ويمكن أن يكون مثاليًا لقضاء 365 يومًا في السنة في كرواتيا. وهو أيضًا دليل للمطورين يشير إلى نوع السكن المطلوب في السنوات القادمة. يحتاج سوق العقارات إلى فيلات جديدة عالية الجودة في كرواتيا، مع عزل حراري وصوتي مناسب، مع مرائب، مع مساحات تخزين، وبعض غرف الدراسة التي يمكن استخدامها كمكاتب منزلية للأشخاص الذين يعملون عبر الإنترنت، مع بعض غرف العمل أو الاستوديوهات التي يمكن أن تحل محل الحانات/التقليدية. يجب أن تصبح الفيلا الفاخرة لقضاء العطلات في كرواتيا الآن قلعة، منزلًا صلبًا. الانتقال إلى كرواتيا (Move-to-Croatia) هو اتجاه جديد في سوق العقارات أصبح محركًا جديدًا لمبيعات العقارات على طول الساحل. Ref: RE-U-10123 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، حديقة، ملحق