فيلا بغرف نوم 3 في لابين

فيلا حديثة بحمام سباحة للبيع بالقرب من لابين وراباك، استريا، كرواتيا – قطعة أرض خاصة واسعة على بعد 10 كم من البحر! منزل مستقل معاصر بحمام سباحة خاص للبيع في منطقة لابين-راباك المرغوبة للغاية في استريا، كرواتيا، يوفر مزيجًا ممتازًا من الهندسة المعمارية الحديثة والمساحات الواسعة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي. تقع هذه الفيلا الأنيقة على الساحل الجنوبي الشرقي لشبه جزيرة استريا، على بعد حوالي 10 كم من البحر الأدرياتيكي والشواطئ الشهيرة في راباك، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار هادئ بالقرب من الساحل. تعد منطقة لابين وراباك واحدة من أكثر المواقع جاذبية لشراء العقارات في استريا، كرواتيا. هنا، تلتقي التلال الخضراء بالمياه الصافية للبحر الأدرياتيكي، مما يخلق منظرًا طبيعيًا فريدًا حيث تجتمع الطبيعة البكر والتراث الثقافي والحياة المتوسطية الحديثة. ترتفع مدينة لابين التاريخية على تل على ارتفاع حوالي 320 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ الحصوية الجميلة في راباك، وهي واحدة من الوجهات الساحلية الأكثر شعبية في استريا. تشتهر لابين بتاريخها الغني وأجوائها الفنية وتراثها التعديني، وهي مدينة ساحرة يتعايش فيها التقليد والحياة الحديثة. تجعل مدينتها القديمة التاريخية، وفعالياتها الثقافية، ومطاعمها، وقربها من البحر هذه المنطقة جذابة للغاية للإقامة الدائمة والمنازل لقضاء العطلات والعقارات الاستثمارية في كرواتيا. يقع هذا المنزل الحديث المجهز بحمام سباحة في محيط هادئ بالقرب من لابين، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 283 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة سخية تبلغ مساحتها 2699 مترًا مربعًا. تم تصميم العقار كمزيج متناغم من التصميم المعاصر والبيئة الطبيعية، ويتناغم بأناقة مع المناظر الطبيعية المتوسطية مع توفير جميع وسائل الراحة والوظائف المتوقعة من فيلا كرواتية عالية الجودة. تم تصميم الفيلا كوحدة سكنية واحدة موزعة على طابقين. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة ومليئة بالضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا أنيقًا وبيئة معيشية مريحة على مدار العام. تربط الفتحات الكبيرة بين المناطق الداخلية والمساحات الخارجية، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالجمال المحيط في استريا بالكامل. يحتوي الطابق الأرضي على منطقة معيشة حديثة مفتوحة تجمع بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ المجهز بالكامل. تتمتع هذه المساحة الجذابة بإمكانية الوصول المباشر إلى تراس مغطى مع مطبخ صيفي، مما يخلق منطقة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يكتمل تصميم الطابق الأرضي بمنطقة عافية خاصة مع ساونا ومرحاض وغرفتي تخزين، مما يوفر راحة وعملية إضافية. يتكون الطابق العلوي من ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها بحمام خاص بها، مما يوفر الخصوصية والراحة لأفراد الأسرة والضيوف. يشتمل الطابق أيضًا على تراس مغطى ببرجولة، مثالي للاسترخاء أثناء الاستمتاع بمناظر المناظر الطبيعية المحيطة. تم تجهيز العقار بأنظمة حديثة موفرة للطاقة مصممة لتوفير الراحة على مدار العام. يتم توفير التدفئة والتبريد عن طريق نظام مروحة ملفات وتدفئة أرضية تعمل بمضخة حرارية، بينما يتم تركيب مجمعات شمسية حرارية لتسخين المياه المنزلية. تساهم هذه التقنيات الحديثة في خفض استهلاك الطاقة وظروف معيشية مريحة في جميع الفصول. يوفر الحديقة المسورة بالكامل أقصى قدر من الخصوصية وتم تنسيقها بعناية بالنباتات المتوسطية ومناطق العشب الأنيقة والأسطح الحصوية الزخرفية. محور المنطقة الخارجية هو حمام سباحة خاص بمساحة 28 مترًا مربعًا مع منطقة واسعة للتشمس، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء الصيفي والحياة في الهواء الطلق. بجوار المنزل الرئيسي، يوجد أيضًا مبنى مساعد إضافي بمساحة 17 مترًا مربعًا، يوفر مساحة ووظائف إضافية. بفضل موقعها المتميز وقطعة الأرض السخية والتصميم الحديث ومرافق العافية وحمام السباحة والقرب من شواطئ راباك، تمثل هذه الفيلا فرصة استثنائية في سوق العقارات الكرواتي. إنها مناسبة تمامًا كمنزل عائلي أو إقامة عطلة فاخرة أو عقار استثماري للإيجار السياحي في استريا. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل حديث بحمام سباحة في استريا، أو فيلا بالقرب من راباك، أو عقار بالقرب من لابين، أو عقار هادئ بالقرب من البحر الأدرياتيكي، تقدم هذه الفيلا الكرواتية الاستثنائية المزيج المثالي من الخصوصية والراحة والطبيعة وإمكانات الاستثمار طويلة الأجل. Ref: RE-U-49059 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، تخزين، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حضري، حديث