فيلا بغرف نوم 4 في لابين

فيلا حديثة جذابة مع مسبح للبيع بالقرب من لابين، استريا، كرواتيا – قطعة أرض واسعة على بعد 10 كم من البحر. منزل منفصل جذاب مع مسبح خاص للبيع بالقرب من لابين، في الجزء الجنوبي الشرقي من استريا، كرواتيا. توفر هذه الفيلا الحديثة مزيجًا مثاليًا من الهندسة المعمارية المعاصرة والمناطق الخارجية الفسيحة والخصوصية والقرب من ساحل البحر الأدرياتيكي. يقع العقار على بعد حوالي 10 كم فقط من البحر، ويمثل فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن منزل للبيع في استريا، أو منزل لقضاء العطلات بالقرب من الساحل الكرواتي، أو عقار استثماري مربح للإيجار السياحي. تعد منطقة لابين وراباك واحدة من أكثر المواقع المرغوبة للاستثمار العقاري في استريا. تقع هذه المنطقة الاستثنائية على الساحل الجنوبي الشرقي لشبه الجزيرة، وتشتهر بمزيجها من التلال الخضراء والمناظر الطبيعية المتوسطية والبحر الصافي والتراث الثقافي الغني ونمط الحياة الإستري الأصيل. هنا، تلتقي الطبيعة والتاريخ، مما يخلق بيئة تجذب المشترين الدوليين وأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة هادئة في كرواتيا. تقع مدينة لابين التاريخية على تل على ارتفاع حوالي 320 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أكثر المدن سحراً في استريا. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ راباك الشهيرة، تجمع لابين بين قرون من التاريخ والتراث الفني والأجواء المتوسطية. كانت لابين تُعرف ذات يوم بتقاليدها التعدينية بل وأعلنت لفترة وجيزة جمهورية مستقلة، وهي اليوم مدينة فريدة حيث يجتمع القديم والجديد، والتقاليد ونمط الحياة الحديث، والسياحة والثقافة. تقع هذه الفيلا الحديثة الجميلة في موقع هادئ بالقرب من لابين، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 283 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة واسعة تبلغ مساحتها 2647 مترًا مربعًا. تم تصميم العقار بمنهج معماري راقٍ، ويتناغم بشكل طبيعي مع محيطه، مما يخلق اتصالاً متناغمًا بين التصميم الحديث وجمال المناظر الطبيعية الإستري. تم تصميم الفيلا كوحدة سكنية واحدة موزعة على طابقين. التصميم الداخلي مشرق وواسع ومليء بالضوء الطبيعي، مما يوفر أجواء أنيقة ومستوى عالٍ من الراحة. يضمن التصميم المدروس والبناء عالي الجودة والحلول التقنية الحديثة ملاءمة هذا العقار للمعيشة على مدار العام أو العطلات العائلية أو الإقامة السياحية الفاخرة. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة مفتوحة تجمع بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ المجهز بالكامل. توفر الأسطح الزجاجية الكبيرة إضاءة طبيعية ممتازة وتخلق اتصالاً سلسًا بالمناطق الخارجية. تفتح منطقة المعيشة على تراس مغطى مع مطبخ صيفي، مما يوفر المكان المثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يشتمل الطابق الأرضي أيضًا على منطقة عافية خاصة مع ساونا ومرحاض وغرفتي تخزين، مما يوفر راحة ووظيفية إضافية. في الطابق العلوي، توجد أربع غرف نوم واسعة، لكل منها حمام خاص بها، مما يضمن الخصوصية والراحة لأفراد الأسرة والضيوف. يكتمل الطابق العلوي بتراس مغطى بمظلة، مما يخلق مساحة خارجية ممتعة للاسترخاء على مدار العام. تم تجهيز الفيلا بأنظمة تدفئة وتبريد حديثة وفعالة من حيث الطاقة. يتم توفير التحكم في المناخ بواسطة نظام مروحة ملفات وتدفئة أرضية تعمل بمضخة حرارية، بينما تضمن المجمعات الشمسية الحرارية تحضيرًا فعالًا للمياه الساخنة المنزلية. توفر هذه الميزات ظروف معيشة مريحة مع المساهمة في تقليل استهلاك الطاقة. يوفر الحديقـة المسورة بالكامل الخصوصية وقد تم تنسيقها بعناية بالنباتات المتوسطية ومناطق العشب الأنيقة والأسطح الحصوية الزخرفية. الميزة المركزية للمنطقة الخارجية هي مسبح خاص بمساحة 28 مترًا مربعًا مع منطقة واسعة للتشمس، مما يخلق مساحة مثالية للاستمتاع الصيفي والاسترخاء. بجوار المنزل، يوجد أيضًا مبنى مساعد بمساحة 17 مترًا مربعًا، يوفر مساحة تخزين إضافية أو مساحة وظيفية. بفضل موقعها المتميز بالقرب من لابين، وقطعة الأرض الواسعة، والمسبح، ومرافق العافية، والمعدات الحديثة، والقرب من البحر، تمثل هذه الفيلا فرصة استثنائية في سوق العقارات الكرواتي. إنها مثالية كمسكن عائلي، أو منزل عطلات فاخر، أو عقار استثماري ذو إمكانات قوية للإيجار السياحي. للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل حديث مع مسبح في استريا، أو فيلا بالقرب من لابين وراباك، أو عقار قريب من البحر الأدرياتيكي، أو منزل فاخر هادئ في كرواتيا، تقدم هذه الفيلا الجذابة المزيج المثالي من الخصوصية والراحة والبيئة المتوسطية والقيمة طويلة الأجل. المرجع: RE-U-49058 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حضري، حديث