فيلا بغرفة نوم 3 في لابين

فيلا معاصرة بحمام سباحة للبيع في لابين، استريا، كرواتيا – منزل متوسطي حديث على بعد 10 كم من الشاطئ! فيلا مستقلة معاصرة بحمام سباحة خاص للبيع في منطقة لابين، استريا، كرواتيا، تقدم مزيجًا استثنائيًا من الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الأنيق والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي. تقع على بعد حوالي 10 كم فقط من شواطئ البحر الأدرياتيكي الجميلة، وتمثل هذه الملكية الرائعة فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن منزل حديث في استريا، أو منزل عطلات فاخر في كرواتيا، أو عقار استثماري عالي الجودة بالقرب من البحر. تقع منطقة لابين-راباك على الساحل الجنوبي الشرقي لشبه جزيرة استريا، وهي واحدة من أكثر المناطق جاذبية لشراء العقارات في كرواتيا. تشتهر هذه المنطقة الفريدة من استريا بمزيجها المتناغم من التلال الخضراء والنباتات المتوسطية والمدن التاريخية والمياه الصافية للبحر الأدرياتيكي. توفر أسلوب حياة هادئًا محاطًا بالطبيعة مع البقاء على مقربة من الشواطئ والمطاعم والمعالم الثقافية وجميع وسائل الراحة الضرورية. مدينة لابين التاريخية هي إحدى جواهر استريا. ترتفع هذه المدينة الساحرة التي تقع على قمة تل على ارتفاع حوالي 320 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من وجهة الساحل الشهيرة راباك، والمعروفة بشواطئها ذات الحصى الأبيض وبحرها الفيروزي. بتاريخها الرائع الذي تشكل بفعل التعدين والفن والتراث الثقافي، تمثل لابين اليوم مزيجًا فريدًا من التقاليد الإستريانية الأصيلة والحياة المتوسطية الحديثة. تقع هذه الفيلا المعاصرة الأنيقة في محيط هادئ بالقرب من لابين، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 283 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة واسعة تبلغ مساحتها 2634 مترًا مربعًا. تم تصميم العقار بعناية لخلق توازن مثالي بين الراحة الحديثة والبيئة الطبيعية. يندمج تصميمها المعماري الراقي بسلاسة في المناظر الطبيعية، مما يخلق اتصالًا متناغمًا بين الحياة الداخلية والخارجية. تم تصميم الفيلا كوحدة سكنية واحدة موزعة على طابقين، وتتميز بتصميم داخلي مشرق وجيد التهوية ومتطور ومليء بالضوء الطبيعي. يوفر التصميم المخطط بعناية مستوى عالٍ من الراحة والوظائف، مما يجعل العقار مثاليًا للإقامة الدائمة أو العطلات العائلية أو الإيجار السياحي الفاخر. يضم الطابق الأرضي مفهوم معيشة واسع مفتوح يجمع بين غرفة معيشة مريحة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ حديث. تتمتع منطقة المعيشة بإمكانية الوصول المباشر إلى تراس مغطى مع مطبخ صيفي، مما يخلق مساحة معيشة خارجية متوسطية مثالية لإعداد الوجبات واستضافة الضيوف والاستمتاع بأمسيات الصيف الطويلة. يكتمل الطابق الأرضي بمنطقة عافية خاصة مع ساونا ومرحاض منفصل وغرفتي تخزين. يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مريحة، كل منها بحمام خاص بها، مما يضمن أقصى قدر من الخصوصية والراحة. يكتمل الطابق بتراس مغطى ببرجولة، مما يوفر منطقة خارجية مظللة لطيفة تطل على المساحات الخضراء المحيطة. تم تجهيز الفيلا بأنظمة حديثة موفرة للطاقة مصممة لتوفير الراحة طوال العام. يتم توفير التدفئة والتبريد عن طريق نظام مروحة ملفات (fan coil) مدمج مع تدفئة أرضية تعمل بمضخة حرارية. تم تركيب مجمعات شمسية حرارية لتجهيز المياه الساخنة المنزلية، مما يساهم في كفاءة الطاقة والتشغيل المستدام للعقار. تم تنسيق الحديقة الواسعة والمسيجة بالكامل بعناية بالنباتات المتوسطية والمناطق العشبية الأنيقة والأسطح الحصوية الزخرفية. الميزة الخارجية المركزية هي مسبح خاص بمساحة 28 مترًا مربعًا مع منطقة تشمس، مما يخلق واحة خاصة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ الإسترياني. بجوار المنزل الرئيسي، يوجد أيضًا مبنى مساعد بمساحة 17 مترًا مربعًا، يوفر مساحة عملية إضافية. الموقع الممتاز، والبناء الحديث، والقطعة السخية، وحمام السباحة، ومرافق العافية، والقرب من شواطئ راباك تجعل هذه الفيلا فرصة نادرة في سوق العقارات في استريا. إنها توفر كل ما هو مطلوب لحياة عائلية مريحة مع توفير إمكانات ممتازة كعقار إيجار سياحي متميز. للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن فيلا معاصرة للبيع في استريا، أو منزل بحمام سباحة بالقرب من لابين، أو عقار حديث بالقرب من شواطئ راباك، أو مسكن هادئ على ساحل كرواتيا، تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين الخصوصية ووسائل الراحة الحديثة والجمال الطبيعي وإمكانات الاستثمار طويلة الأجل. المرجع: RE-U-49057 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، مخزن، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حضري، حديث