فيلا بغرف نوم 4 في لابين

فيلا رائعة مع مسبح ومنتجع صحي – على بعد 6 كم فقط من شواطئ راباك! اكتشف منزلًا حديثًا مع حديقة ومسبح ومنتجع صحي في حي هادئ، مما يوفر فرصة استثنائية لحياة عائلية مريحة أو استثمار إيجار سياحي عالي العائد. أبرز معالم العقار الرئيسية موقع متميز: يقع في ضاحية هادئة من لابين، على بعد 2.5 كم فقط من وسط المدينة و 6 كم من راباك بشواطئها ذات الحصى الأبيض وبحرها الصافي كالكريستال. مساحة معيشة واسعة: مساحة صافية تبلغ 190 مترًا مربعًا تتميز بتصميم عملي من طابقين. منتجع صحي خاص: يشمل مبنى صحي مساعد بمساحة 35 مترًا مربعًا مجهزًا بساونا وحوض استحمام ساخن. واحة خارجية: يقع على قطعة أرض مسورة بمساحة 935 مترًا مربعًا مع نظام ري أوتوماتيكي و مسبح مدفأ بمساحة 32 مترًا مربعًا . تصميم متناغم: هندسة معمارية حديثة تمتزج بسلاسة مع البيئة الإسترية الطبيعية. ميزات ومواصفات العقار مساحة المعيشة: 190 مترًا مربعًا (طابقان: الطابق الأرضي والطابق الأول) مساحة الأرض: 935 مترًا مربعًا المسبح: 32 مترًا مربعًا (مدفأ) مرفق العافية: 35 مترًا مربعًا (يشمل الساونا وحوض الاستحمام الساخن) التصميم والغرف: الطابق الأرضي: غرفة معيشة مع مدخل لشرفة مغطاة، ومطبخ مع غرفة طعام، وحمام، وغرفة تقنية. الطابق الأول: أربع غرف نوم مع حمامات داخلية وشرفة مشتركة واسعة يمكن الوصول إليها من جميع غرف النوم. سنة البناء: 2023 نوع العقار: منزل منفصل، طابق واحد (تصميم من طابقين) الملكية: 1/1، واضحة وغير مثقلة بناء ومعدات راقية كفاءة الطاقة: عزل حراري من البوليسترين بسماكة 10 سم ونجارة خارجية بزجاج ثلاثي الطبقات. الراحة والمناخ: نظام تدفئة أرضية عبر مضخة حرارية Haier، ووحدات تكييف في جميع الغرف، وستائر واقية من الحشرات، وستائر كهربائية. التشطيبات: تجهيزات حمام Hansgrohe عالية الجودة (صنابير ودشات). وسائل الراحة الخارجية: حديقة مصممة ومزينة نباتيًا مع ري أوتوماتيكي، ومنطقة شواء، ومسبح. موقع ومحيط استثنائيان استمتع بالسحر الأصيل والخصوصية لمجتمع إستري صغير مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية الأساسية: المسافة إلى البحر: 6000 متر (شواطئ راباك) القرب من المدينة: وسط مدينة لابين على بعد 2.5 كم فقط وسائل الراحة: متاجر ووسائل راحة محلية في مكان قريب السعر أقل من 1,300,000 يورو. Ref: RE-U-49163 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، سبا، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل، حضري، حديث