فيلا بغرف نوم 4 في كرنيكا

فيلا عائلية حديثة بحمام سباحة خاص بالقرب من كرنيكا، استريا – على بعد 2 كم من البحر! فيلا فاخرة مبنية حديثًا | 211.85 متر مربع | قطعة أرض 513 متر مربع | 4 غرف نوم | 4 حمامات | حمام سباحة 47.50 متر مربع | مبنية عام 2024 | على بعد 2 كم من البحر يسرنا أن نقدم لكم هذه الفيلا العائلية الحديثة بالقرب من كرنيكا، استريا ، المبنية في أوائل عام 2024 والمصممة لتوفير مزيج استثنائي من الهندسة المعمارية المعاصرة والمواد عالية الجودة والخصوصية والمعيشة المريحة على مدار العام. تقع الفيلا على مشارف قرية استرية صغيرة وهادئة، على بعد 2 كم فقط من البحر الأدرياتيكي والشواطئ الطبيعية الجميلة والمُنسقة ذات المياه الفيروزية الصافية . في الوقت نفسه، تقع المتاجر والمطاعم والمقاهي والمدارس والخدمات الطبية وغيرها من وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. بمساحة 211.85 متر مربع من مساحة المعيشة، وأربع غرف نوم، وأربع حمامات، وحمام سباحة خاص بمساحة 47.50 متر مربع، وقطعة أرض مُنسقة بشكل جميل بمساحة 513 متر مربع ، فإن العقار جذاب بنفس القدر كمسكن عائلي دائم، أو منزل عطلات فاخر، أو استثمار للإيجار السياحي المتميز. الفيلا توفر الفيلا 211.85 متر مربع من مساحة المعيشة موزعة على طابقين ، مع تصميم مُصمم بعناية يركز على مساحة معيشة واسعة مفتوحة وربط قوي بين الداخل والخارج. الطابق الأرضي يفتح المدخل على ردهة ترحيبية مع مساحة مخصصة لخزانة الملابس، تؤدي إلى منطقة المعيشة المفتوحة الرائعة. تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بعنصرين معماريين جذابين بشكل خاص. الأول هو مدفأة حديثة تعمل بالحطب ، والتي تخلق جوًا دافئًا وجذابًا خلال الأشهر الباردة مع توفير تدفئة إضافية. الثاني هو سلسلة من الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة ، التي تغمر الداخل بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات جميلة على الحديقة المنسقة وحمام السباحة. تخلق هذه الأبواب أيضًا وصولاً مباشرًا إلى منطقة المعيشة الخارجية. بجوار غرفة المعيشة توجد منطقة لتناول الطعام العائلية الفسيحة و مطبخ حديث مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية . تستفيد مساحة المعيشة المفتوحة بالكامل من الأسقف العالية والضوء الطبيعي الوفير والنوافذ الواسعة ، مما يخلق جوًا أنيقًا ومعاصرًا في جميع أنحاء الفيلا. يشمل الطابق الأرضي أيضًا مرحاضًا للضيوف وغرفة النوم الأولى، مع حمام خاص بها. تتمتع غرفة النوم بوصول مباشر إلى الحديقة وحمام السباحة عبر باب زجاجي منزلق كبير. الطابق الأول يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، حيث تقع ثلاث غرف نوم إضافية . تحتوي كل غرفة نوم على حمام خاص بها ، مما يوفر راحة وخصوصية ممتازة لأفراد الأسرة أو الضيوف. تتميز غرفتا نوم أيضًا بوصول مباشر إلى تراس شبه مغطى يطل على المناظر الطبيعية الخضراء المحيطة والقرية . يجعل التصميم العقار مناسبًا بشكل خاص للعائلات وكذلك للإيجارات السياحية الفاخرة، مع أربعة أجنحة نوم مستقلة موزعة على الطابقين. حديقة خاصة وحمام سباحة تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 513 متر مربع ، منها حوالي 384.30 متر مربع مخصصة للحديقة والمناطق الخارجية بعد حساب مساحة المبنى. يتم الوصول إلى العقار عبر طريق أسفلتي، بينما يوفر الجزء الأمامي من الفيلا مواقف مريحة لـ سيارتين إلى ثلاث سيارات . تم تصميم الحديقة الخلفية كمنطقة رئيسية للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. محورها هو حمام سباحة خاص كبير بمساحة 47.50 متر مربع ، ويكمله تراس مغطى يوفر بيئة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والتواصل الاجتماعي مع العائلة والأصدقاء. الحديقة بأكملها مسيجة بالكامل ، مما يوفر الخصوصية ويخلق بيئة آمنة للأطفال والحيوانات الأليفة. تم أيضًا تركيب نظام ري أوتوماتيكي ، مما يجعل صيانة الحديقة المنسقة أسهل بكثير. بناء ومعدات عالية الجودة تم إيلاء اهتمام خاص لجودة البناء والتفاصيل المعمارية واختيار المواد في جميع أنحاء المشروع. تشمل الميزات الرئيسية: 211.85 متر مربع مساحة معيشة 513 متر مربع إجمالي قطعة الأرض حوالي 384.30 متر مربع حديقة 4 غرف نوم 4 حمامات خاصة مرحاض ضيوف 47.50 متر مربع حمام سباحة خاص تراس خارجي مغطى حديقة مسيجة بالكامل مواقف لـ 2-3 سيارات مفروشة بالكامل مدفأة حديثة تعمل بالحطب تدفئة أرضية في جميع أنحاء الفيلا باستثناء غرف النوم وحدات تكييف مخفية مثبتة على السقف في جميع الغرف أرضيات باركيه عالية الجودة في غرف النوم بلاط سيراميك فاخر في المناطق المتبقية عزل حراري 10 سم على الواجهة نوافذ وأبواب ألمنيوم عالية الجودة شبكات ناموس مصاريع خارجية كهربائية أسقف عالية جدران زجاجية منزلقة كبيرة نظام ري أوتوماتيكي للحديقة وصول طريق أسفلتي تباع الفيلا مفروشة بالكامل ، مما يسمح للمالك الجديد باستخدامها فورًا دون الحاجة إلى أثاث إضافي أو تجديد. معلومات الملكية والشراء وثائق الملكية سليمة والعقار مسجل باسم شركة. الملكية: شركة العقار: خالٍ من الأعباء الوثائق: سليمة السعر المطلوب ينطبق على الكيانات القانونية بالنسبة للأفراد، سيزاد سعر الشراء بمبلغ ضريبة القيمة المضافة المطبقة الموقع – منطقة كرنيكا، استريا تقع الفيلا على الساحل الشرقي لشبه جزيرة استريا ، على مشارف مستوطنة صغيرة وراسخة. تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للعقار في موقعه المريح. وسائل الراحة اليومية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي والخدمات الطبية والمدارس ومكتب البريد والمرافق الأخرى على بعد مسافة قصيرة. في الوقت نفسه، يبعد ساحل البحر الأدرياتيكي مسافة 2 كم فقط، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ الطبيعية الجميلة والمُعتنى بها والمياه الفيروزية الصافية بشكل استثنائي. بالنسبة لعشاق القوارب، يوجد أيضًا ميناء صغير محمي على بعد حوالي 2 كم ، مما يوفر إمكانية ربط قارب خاص واستكشاف الساحل الخلاب والخلجان المخفية وجزر المنطقة. يوفر الموقع توازنًا جذابًا بين البيئة السكنية الهادئة والوصول المريح إلى الوجهات الرئيسية في جنوب استريا. المسافات البحر والشواطئ: حوالي 2 كم بولا: 25 كم فودنيان: 17 كم فاجانا: 22 كم مطار بولا الدولي: 19 كم طريق استريا Y السريع: 25 كم مثالية للمعيشة أو العطلات أو الاستثمار هذه الفيلا المبنية حديثًا هي خيار ممتاز لـ: العائلات التي تبحث عن منزل حديث بالقرب من البحر الأدرياتيكي المشترين الذين يبحثون عن فيلا فاخرة جديدة في استريا أولئك الذين يبحثون عن مسكن عطلات خاص مع حمام سباحة المشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام في كرواتيا المستثمرين المهتمين بـ الإقامة السياحية المتميزة عشاق القوارب الذين يرغبون في البقاء بالقرب من ساحل استريا والميناء فيلا استرية حديثة بالقرب من البحر الأدرياتيكي تجمع هذه الفيلا بين الهندسة المعمارية المعاصرة، وأربع أجنحة نوم، وحمام سباحة خاص بمساحة 47.50 متر مربع، ومناطق خارجية واسعة، وموقع على بعد 2 كم فقط من البحر ، مما يجعلها فرصة جذابة في سوق العقارات الاستري الذي يزداد طلبًا عليه. تم بناؤها في عام 2024 وتقدم مفروشة بالكامل، وهي جاهزة للاستخدام الفوري كمنزل عائلي أو مسكن للعطلات أو عقار للإيجار الفاخر. قربها من البحر والشواطئ والميناء ووسائل الراحة المحلية والوجهات الرئيسية مثل بولا وفاجانا يعزز جاذبيتها كعقار لأسلوب الحياة واستثمار محتمل. Ref: RE-U-49470 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم تسجيل المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، حديقة، حضري، حديث