فيلا بـ 8 غرف نوم في بييلولاسيتشا

عقار خاص استثنائي في كرواتيا بمنزلين وحمام سباحة ومشروع بناء معتمد! يقدم هذا العقار الرائع مزيجًا فريدًا من المعيشة السكنية المريحة والمرافق الخارجية الواسعة وإمكانات استثمارية ممتازة. يقع العقار على قطعة أرض خاصة واسعة تبلغ مساحتها 2,680.37 متر مربع ، ويمثل فرصة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن عائلي كبير أو ملاذ لقضاء العطلات أو استثمار موجه للسياحة في كرواتيا. يشمل العقار منزلين مجهزين بالكامل، وأساسًا مع وثائق كاملة لمنزل ثالث، وحانة كرواتية تقليدية مع منطقة شواء كبيرة، وحمام سباحة، ومرائب متعددة، ومناطق خارجية منسقة، والعديد من المرافق الإضافية . ميزات العقار المساحة الإجمالية للأرض: 2,680.37 متر مربع المنزل الأول: 357 متر مربع المنزل الثاني: 435 متر مربع أساس للمنزل الثالث: 349 متر مربع مع وثائق بناء سارية المفعول بيت شواء تقليدي / كونوبا كرواتية ثلاثة مرائب مغطاة حمام سباحة خارجي بنظام صيانة شتوي مدخل مغطى للعقار منطقة لعب متعددة الأغراض بيت أدوات مجهز بالكامل (16 متر مربع) منطقة طريق وصول إضافية: 86.32 متر مربع معدات وآلات خارجية واسعة مشمولة المنزل الأول – سكن عائلي واسع يوفر المنزل الأول أماكن إقامة واسعة وهو مصمم للمعيشة المريحة على مدار العام. يتميز بـ: مطبخ مجهز بالكامل غرفة معيشة مفروشة شرفة زجاجية مدفأة ست غرف نوم بالإضافة إلى علية للنوم حمامان شرفة أنظمة تدفئة مركزية مستقلة تعمل بالديزل والخشب المنزل الثاني – بيت ضيافة إضافي / إمكانية التأجير يوفر المنزل الثاني مرونة ممتازة كمسكن للضيوف أو مكان إقامة للعطلات أو مساحة عائلية إضافية. يشمل: مطبخ مجهز بالكامل غرفة معيشة مفروشة شرفة زجاجية مدفأة غرفتا نوم حمام غرفة تخزين شرفة طاولة بلياردو أنظمة تدفئة مركزية مستقلة تعمل بالكهرباء والخشب مشروع معتمد للمنزل الثالث يشمل العقار أساسًا جاهزًا لبناء منزل ثالث، مما يوفر قيمة مضافة كبيرة وإمكانات تطوير مستقبلية. جميع الوثائق الرسمية المطلوبة متاحة، بما في ذلك: تصريح بناء ساري المفعول وثائق تسجيل البناء تصميم معماري كامل وخطط المشروع حانة كرواتية تقليدية مع منطقة شواء توفر كونوبا كرواتية تقليدية مزينة بشكل جميل مساحة تجمع متوسطية أصيلة. يشمل بيت الشواء: منطقة شواء مدمجة كبيرة أثاث تقليدي مخزون كامل للطعام والشواء مساحة مثالية للاحتفالات العائلية أو استضافة الضيوف أو للاستخدام السياحي مرافق خارجية ووسائل راحة إضافية تم تصميم العقار ليوفر معيشة مريحة وترفيهًا نشطًا، ويقدم: حمام سباحة خارجي خاص (حوالي 28 متر مربع) نظام ترشيح وتنقية حمام السباحة إضاءة داخلية لحمام السباحة أثاث خارجي في جميع أنحاء العقار مواقف مغطاة ومرافق مرآب ورشة عمل / بيت أدوات مجهز بالكامل بنظام تدفئة مرافق رياضية وترفيهية يشمل العقار مجموعة واسعة من معدات الترفيه: خمس دراجات معدات تزلج معدات كرة طائرة بيت لعب خشبي للأطفال (جديد) ملعب متعدد الأغراض الآلات والمعدات المضمنة يشمل البيع معدات صيانة وخدمات قيمة: مركبة ياماها رباعية الدفع 4x4 مركبة جز العشب مركبة كاسحة ثلوج آلة جز صغيرة آلة تشذيب مولد كهرباء عالي السعة فرصة عقارية كرواتية نادرة بفضل أراضيها الخاصة الواسعة، ومنزلين مستقلين، وإمكانية البناء الإضافي المعتمدة، وحمام السباحة، والحانة التقليدية، والمعدات الشاملة، يمثل هذا العقار فرصة نادرة في سوق العقارات الكرواتية. إنه مناسب تمامًا كـ سكن فاخر خاص، أو عقار عائلي متعدد الأجيال، أو منزل عطلات، أو عقار استثماري سياحي عالي الإمكانات في كرواتيا . Ref: RE-AB-BJEL تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، حمام سباحة، حضري