فيلا بغرف نوم 4 في شتينيا

فيلا فاخرة حديثة مع مسبح للبيع في شتينيا، بولا – على بعد 1 كم فقط من البحر اكتشف هذه الفيلا الحديثة الاستثنائية المبنية حديثًا مع مسبح خاص، وتقع في منطقة شتينيا الهادئة بالقرب من بولا، على بعد 1 كم فقط من ساحل البحر الأدرياتيكي. يقع هذا العقار الأنيق الذي تبلغ مساحته 180 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 850 مترًا مربعًا مصممة تنسيقًا للحدائق ويوفر مزيجًا مثاليًا من الهندسة المعمارية المعاصرة والتصميم العملي والمعيشة المتميزة. تنقسم الفيلا إلى طابقين: الطابق الأرضي (91.56 متر مربع): غرفة معيشة واسعة مفتوحة متصلة بالمطبخ ومنطقة تناول الطعام غرفة نوم واحدة مع حمام خاص ملحق بها – مثالية للضيوف أو المعيشة المريحة الطابق الأول (87.84 متر مربع): ثلاث غرف نوم واسعة تحتوي كل غرفة نوم على حمام خاص ملحق بها، مما يضمن أقصى قدر من الخصوصية والراحة في الخارج، ستجد مسبحًا مذهلاً لا متناهيًا بمساحة 40 مترًا مربعًا – مثالي للاسترخاء والاستمتاع بأيام البحر الأبيض المتوسط المشمسة. يتم الوصول إلى العقار عبر طريق مرصوف مع أرصفة وإضاءة عامة. الموقع جذاب للغاية ومتصل جيدًا: على بعد 4 كم من وسط مدينة بولا على بعد 6 كم من منتزه بريوني الوطني على بعد 5 كم من مطار بولا الدولي على بعد 35 كم من بلدة روفيني الشهيرة الفيلا تواجه الجنوب، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات جزئية على البحر. يحيط بها فيلات حديثة أخرى مع مسابح، يعكس الحي القيمة العالية والحصرية لهذه المنطقة. أعمال التشطيب الداخلي قيد التنفيذ حاليًا. تم تركيب التدفئة تحت الأرضية، وتم طلاء الجدران، وتم وضع بلاط السيراميك. العقار متاح للشراء في مرحلته الحالية، مما يوفر فرصة نادرة لتخصيص التصميم الداخلي حسب ذوقك. يتوفر أيضًا إصدار مكتمل بالكامل للشراء. معلومات قانونية: ملكية نظيفة (1/1)، لا توجد أعباء مسجلة كقطعة أرض للبناء تم دفع مساهمات المرافق السعر (في المرحلة الحالية من الإنجاز): 690,000 يورو Ref: RE-U-41352 النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا تبلغ حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديث