فيلا بغرف نوم 4 في شتينيا

منزل منفصل للبيع في شتينيا، بولا – 160 متر مربع مع مسبح ومرآب وتأجير سياحي قائم! الموقع: شتينيا، بالقرب من بولا، استريا، كرواتيا نوع العقار: منزل عائلي مفروش بالكامل / منزل عطلة فاخر مع نشاط تأجير قائم مساحة المعيشة: 160 متر مربع قطعة أرض وحديقة: أسوار بالكامل، أراضي منسقة مع مسبح بمساحة 26 متر مربع ومرآب بمساحة 34 متر مربع نظرة عامة على العقار يقع هذا المنزل الرائع الذي تبلغ مساحته 160 مترًا مربعًا، والذي تم تقديمه كإنشاء جذاب وعالي الجودة من عام 2012، في حي هادئ وسلمي في شتينيا. يقع العقار داخل حديقة متوسطية منسقة بدقة ومسورة بالكامل، مع أشجار نخيل وخضرة غنية، ويشمل مرآبًا بمساحة 34 مترًا مربعًا والعديد من أماكن وقوف السيارات الإضافية. بفضل تصميمه الوظيفي، ومرافقه الخارجية المتميزة، وقربه من الساحل، يعد هذا العقار الجاهز للاستخدام خيارًا استثنائيًا للمعيشة العائلية، أو ملاذًا لقضاء العطلات الخاصة، أو استثمارًا مربحًا مع عمل تجاري قائم وناجح للتأجير السياحي. التصميم الداخلي وتقسيم الغرف الطابق الأرضي: يتميز بمنطقة مدخل جذابة تؤدي إلى غرفة معيشة واسعة مع مدفأة مريحة، متصلة بسلاسة بمطبخ ومنطقة طعام مفتوحة. يؤدي الوصول المباشر إلى الحديقة المنسقة ومنطقة التشمس. يشمل الطابق الأرضي أيضًا غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي ومرحاض ضيوف منفصل. الطابق الأول: يضم ثلاث غرف نوم إضافية. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي خاص وشرفة خاصة. تقع غرفتا النوم المتبقيتان في جناح منفصل خاص عبر ممر مستقل (واحدة بسريرين مفردين، وواحدة بسرير مزدوج) وتشتركان في حمام مجهز جيدًا. المعيشة الخارجية والمرافق مسبح خاص: مسبح مركزي غير منتظم الشكل بمساحة 26 مترًا مربعًا محاط بمنطقة واسعة للتشمس ودش خارجي. مطبخ صيفي وصالة: منطقة اجتماعية خارجية مغطاة مجهزة بأثاث الحديقة وشواية، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والتجمعات. إضاءة جوية: نظام إضاءة ليلي احترافي يعزز الأجواء المسائية للعقار. مواقف و تخزين: مرآب آمن بمساحة 34 متر مربع مثالي لوقوف السيارات وتخزين المعدات أو الدراجات، بالإضافة إلى العديد من أماكن وقوف السيارات الخارجية داخل قطعة الأرض المسورة. المعدات وإمكانات الاستثمار جاهز للاستخدام الفوري: مجهز بوحدات تكييف الهواء، ومشعات كهربائية، ومدفأة في غرفة المعيشة، وأرضيات بلاط لامعة. يباع مفروشًا بالكامل ومجهزًا للإشغال الفوري أو استمرار الإيجار. نشاط سياحي نشط: مصنف بالكامل ويعمل حاليًا كإيجار سياحي ناجح، مما يوفر للمالك الجديد عائدًا فوريًا على الاستثمار. مزايا الموقع: شتينيا وبولا يقع العقار في جزء هادئ من شتينيا، على بعد كيلومتر واحد فقط من البحر، بينما يقع المركز التاريخي النابض بالحياة لبولا على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط. يوفر هذا الموقع المتميز التوازن الأمثل بين الخصوصية والهدوء وسهولة الوصول إلى الشواطئ الخلابة والمرافق الحضرية. Ref: RE-U-50126 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، حديقة، منفصل، حضري