فيلا بغرفة نوم 3 في كرنيكا

فيلا فاخرة رائعة مبنية حديثًا للبيع في كرنيكا، تقع على بعد 3 كيلومترات فقط من البحر وحوالي 25 كيلومترًا جنوب شرق بولا، على مقربة من مطار بولا. يقدم هذا العقار الحديث الاستثنائي مساحة مبنية إجمالية تبلغ 292 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 890 مترًا مربعًا، مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر وبيئة متوسطية هادئة. كرنيكا وجهة مرغوبة للغاية في إستريا، وتشتهر بأجوائها الهادئة وساحلها البكر وسياحتها الصيفية الأصيلة. إنها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والطبيعة البكر ومياه البحر الأدرياتيكي الصافية. المنطقة تحظى بشعبية خاصة بين عشاق الغوص بسبب عالمها المائي الغني، بينما يمكن لعشاق الرياضة والترفيه الاستمتاع بالتنس والجولف المصغر وكرة القدم وكرة اليد والكرة الطائرة وركوب الخيل وأنشطة الحدائق المثيرة والمغامرات على الطرق الوعرة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية على طول الشواطئ الجميلة. المشهد الذواقة مثير للإعجاب بنفس القدر، حيث يقدم المطبخ الإستري التقليدي جنبًا إلى جنب مع تخصصات المأكولات البحرية الطازجة، وخاصة روبيان كفارنر الشهير الذي تشتهر به كرنيكا. تمثل فيلا المصمم هذه قمة الهندسة المعمارية المتوسطية الحديثة والحياة الراقية. تقع الفيلا على قطعة أرض مرتفعة تبلغ مساحتها 890 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة صافية تبلغ 208 مترًا مربعًا موزعة على طابقين أنيقين، مصممة لزيادة الضوء الطبيعي والوظائف وإطلالات البحر دون انقطاع. يستقبلك الطابق الأرضي بمدخل مغطى يؤدي إلى بهو واسع ومرحاض للضيوف. قلب المنزل هو منطقة معيشة واسعة ذات مفهوم مفتوح تدمج بسلاسة غرفة معيشة أنيقة ومطبخًا معاصرًا ومساحة لتناول الطعام الأنيقة مع وصول مباشر إلى تراس مغطى ومنطقة المسبح. يشمل هذا المستوى أيضًا غرفة غسيل وغرفة فنية ومنطقة تخزين ومساحة حانة تقليدية تعزز الأجواء الإستري الأصيلة مع الحفاظ على مستوى فاخر. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول، حيث تقع ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها يضم حمامًا خاصًا داخليًا وخزانة ملابس ومنفذًا إلى تراس مغطى. من هذا المستوى العلوي، وكذلك من الحديقة والطابق الأرضي، توجد مناظر بانورامية خلابة للبحر والجزر القريبة، مما يخلق تجربة معيشة خلابة حقًا. المنطقة الخارجية رائعة بنفس القدر، ويبرزها مسبح مدفأ بمساحة 60 مترًا مربعًا يسمح بالاستمتاع به طوال الموسم الممتد. يوفر موقف سيارات مغطى حماية للمركبات في جميع الظروف الجوية. الحديقة ذات المناظر الطبيعية مزينة بأشجار النخيل والنباتات المتوسطية الزخرفية، وتحيط بها جدران مصممة بشكل جميل تضمن الخصوصية والأمن والسلام التام. تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، وتضم تفاصيل حجرية أنيقة وأثاث مصمم فاخر. يتم بيعها مفروشة بالكامل ومجهزة، مما يوفر عقارًا فاخرًا جاهزًا للاستخدام الفوري. التصميم المعماري الحديث، جنبًا إلى جنب مع معايير البناء العالية والتصميم الداخلي المتطور، يلبي حتى أكثر المشترين تطلبًا الذين يبحثون عن التفرد والقيمة طويلة الأجل. بفضل موقعها المطل على البحر بالقرب من بولا، وقربها من المطار الدولي، والمسبح المدفأ، والتشطيبات المتميزة، والمحيط الطبيعي الهادئ، تقدم هذه الفيلا المتميزة في كرنيكا فرصة نادرة للعيش الفاخر على مدار العام، أو منزل عطلة مرموق في إستريا، أو عقار استثماري راقٍ مع إمكانات تأجير سياحي قوية على ساحل البحر الأدرياتيكي. Ref: RE-U-45689 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، حديقة، حديث