فيلا بغرف نوم 4 في باربان

يقدم هذا العرض العقاري المتميز في باربان فرصة نادرة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء فيلا في استريا تمزج بسلاسة بين الروح التاريخية والفخامة الحديثة الراقية. تمتد هذه الفيلا الحجرية الإستريانية الأصيلة على مساحة معيشة سخية تبلغ 230 مترًا مربعًا على قطعة أرض بناء مترامية الأطراف تبلغ مساحتها 1100 متر مربع، وهي تحفة حقيقية للترميم المتوسطي. تم تحويل العقار، الذي كان في الأصل طاحونة تقليدية، بدقة إلى سكن فاخر جديد تمامًا يحافظ على تراثه من خلال الجدران الحجرية المكشوفة والعوارض الخشبية الريفية مع توفير وسائل الراحة المتطورة للعقار المعاصر. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا للبيع في استريا توفر المساحة والخصوصية، يشمل هذا العقار 800 متر مربع إضافية من الأراضي الزراعية المجاورة. هذه القطعة الإضافية مجهزة بالفعل بتوصيلات المياه والكهرباء، مما يوفر لوحة مثالية لبستان زيتون عضوي أو كرم خاص أو حدائق متوسطية إضافية. تتميز الأراضي الرئيسية بحمام سباحة خاص مذهل وشرفة مشمسة، مما يخلق ملاذًا خارجيًا مصممًا للاسترخاء التام في قلب شبه جزيرة استريا. تم تصميم الجزء الداخلي للفيلا لتوفير الراحة الفائقة والترفيه على نطاق واسع. تتميز بأربع غرف نوم واسعة وأربع حمامات حديثة، مما يضمن الخصوصية للعائلة والضيوف على حد سواء. يمثل قلب المنزل غرفة معيشة رائعة مليئة بالضوء تبعث على الدفء، ويكملها حانة استريانية أصيلة (konoba) - المكان المثالي لاستضافة العشاء الحميمة والاستمتاع بنبيذ مالفازيا المحلي. المواصفات الفنية الحديثة تعزز تجربة المعيشة، مع تدفئة كاملة تحت الأرض ونظام تحكم مناخي شامل يضمن إقامة ممتعة على مدار 365 يومًا في السنة. تقع الفيلا في موقع استراتيجي في باربان، وتوفر ملاذًا ريفيًا هادئًا مع بقائها على مقربة من المراكز الساحلية الديناميكية والمرافق الأساسية في استريا. العقار منفصل تمامًا ويأتي مع جميع الوثائق اللازمة، بما في ذلك تصريح البناء والاستخدام، ويتميز بأربع مساحات مخصصة لوقوف السيارات. سواء كنت تبحث عن سكن فاخر دائم، أو استثمار عالي العائد في سوق السياحة الكرواتية، أو ملاذ متوسطي، فإن هذه الفيلا الحجرية في باربان تعد واحدة من أكثر العقارات الفريدة وعالية الجودة المتاحة حاليًا في المناطق الداخلية لاستريا. Ref: RE-U-46894 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، منفصل، زراعي، حديث