فيلا بغرفة نوم 3 في باربان

عقار فريد في موقع هادئ ومنعزل في منطقة باربان، يوفر فرصة نادرة للتطوير - عقار رائع تزيد مساحته عن 14000 متر مربع! تمتد على مساحة 14000 متر مربع، وتضم هيكلًا أرضيًا تم بناؤه جزئيًا بمساحة 200 متر مربع. يشمل العقار مباني سكنية وتجارية، مما يوفر إمكانيات متنوعة للاستخدام المستقبلي. حاليًا، تم بناء المنزل المكون من طابق واحد حتى مرحلة تركيب النوافذ والتشطيب الخارجي، مع ترك التصميم الداخلي للمالكين المستقبليين. يشمل البناء حلولًا موفرة للطاقة، بما في ذلك نظام تدفئة وتبريد بالطاقة الحرارية الأرضية يحسن استخدام الطاقة الطبيعية، إلى جانب تكييف الهواء القياسي. يتضمن هذا النظام، الذي لا يزال نادرًا في السوق الكرواتية، مبادلًا هوائيًا أرضيًا لإعادة تدوير الهواء النقي. بالإضافة إلى ذلك، تم تضمين مدخنة للسماح بالتدفئة بالحطب أو حبيبات الخشب. تم الحصول على تصاريح للهياكل الإضافية في العقار، مع المراحل التالية: المرحلة 1 : منزل بمساحة 200 متر مربع، المبنى 1 (دفيئة بمساحة 50 متر مربع)، المبنى 2أ. المرحلة 2 : توسعة المنزل بمساحة 150 متر مربع، المبنى 3 (مباني ملحقة)، المبنى 2ب. المساحة الإجمالية المخطط لها : 550.50 متر مربع، وتتكون من: المبنى 1: مبنى سكني. المبنى 2ب: مبنى تجاري. المبنى 3: مبنى سكني وتجاري متعدد الاستخدامات. المبنى 2أ: دفيئة. وثائق المشروع الكاملة متاحة عند الطلب. موقع هذا العقار مميز حقًا، حيث يوفر الخصوصية والهدوء مع كونه مجاورًا للطريق الرئيسي. والجدير بالذكر أنه لا يُسمح بأي بناء إضافي حول العقار، حيث أن المنطقة المحيطة هي إما طريق أو أرض مملوكة لجمهورية كرواتيا. هذا يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن السلام والخصوصية التامة. كما يقدم العقار فرصًا للسياحة الانتقائية والعروض الفريدة، والتي يمكن أن تبرز في سوق مزدحم بالفيلات القياسية المزودة بحمامات سباحة. جميع البنية التحتية اللازمة متوفرة، بما في ذلك اتصال كهربائي ثلاثي الطور مناسب للاستخدام السياحي أو الفندقي أو السكني أو الزراعي. تم توصيل الكهرباء والمياه بالفعل عبر آبار تحت الأرض في العقار. تم تجهيز المدخل ببوابة منزلقة بعرض 6 أمتار، مما يوفر الوصول إلى الطريق الرئيسي. تم تجهيز حوالي 11000 متر مربع للاستخدام الزراعي طويل الأجل، بما في ذلك أكثر من 400 شجرة لوز. لمزيد من المعلومات أو لترتيب جولة، لا تتردد في الاتصال بنا. Ref: RE-U-31650 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3%+ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حضري، زراعي