فيلا بغرف نوم 5 في باربان

فيلا إستريا تقليدية في باربان! المساحة الإجمالية 358 متر مربع. قطعة أرض 1499 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 2023. ليس بعيدًا عن وسط باربان توجد مزرعة واسعة تضم مبنيين. أحدهما هو الفيلا الجميلة ذات التصميم الكلاسيكي المصنوعة من مواد عالية الجودة وتمتد عبر الطابق الأرضي والطابق الأول، بمساحة إجمالية 278 متر مربع. يمثل الطابق الأول منطقة النوم بأربع غرف نوم وأربع حمامات. تم تركيب تكييف الهواء واتصال بتلفزيون فضائي في كل غرفة. يشمل الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مع مدخل إلى الشرفة، وغرفة طعام، ومطبخ مجهز بالكامل. يوجد أيضًا مرحاض للضيوف وغرفة لياقة بدنية وغرفة ألعاب، بالإضافة إلى ساونا ودش. الفيلا مكيفة بالكامل وتم تركيب تدفئة كهربائية تحت الأرض في غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ. كما تم تركيب ألواح شمسية للمياه الساخنة. الواجهة الخارجية مزينة ومصانة بشكل جميل. توجد مواقف واسعة، ومناطق خضراء جميلة مع نباتات زينة وأشجار فواكه، وملعب كرة سلة، وحمام سباحة جميل مدفأ بمساحة 38 متر مربع مع منطقة استلقاء مرتبة. الفناء المسور بالكامل، المرتب والمصان بشكل جيد، يغطي مساحة 1499 متر مربع، وداخله يوجد مرفق مساعد آخر بمساحة 80 متر مربع يتكون من غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ، بالإضافة إلى غرفة نوم وحمام. هذا المبنى الثاني له مدخل منفصل وجزء مسور من الحديقة حتى لا ينتهك خصوصية المبنى الرئيسي. العقار مؤجر حاليًا للسياح خلال موسم الصيف، والميزة الكبيرة والخاصية المميزة لهذا العقار هي أن المالك الجديد لديه خيار تولي أعمال التأجير مع خيار الإقامة في مبنى مساعد، وبالتالي ضمان عائد على الأموال المستثمرة مع الحصول على عقار جديد رائع في إستريا. Ref: RE-U-23547 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة