فيلا بغرف نوم 4 في باربان

اكتشف هذه الفيلا الذكية الراقية المبنية حديثًا للبيع في باربان، وهي فرصة عقارية متميزة في إيستريا تمزج بسلاسة بين الجماليات المتوسطية التقليدية وتقنية المنازل السلبية المتطورة. يشغل هذا العقار الفاخر قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1497 مترًا مربعًا، وهو حجم كبير بشكل استثنائي للكرواتيا، ويقع على الحافة الهادئة لقرية مع مناظر بانورامية لكرمات العنب الغنية وبساتين الزيتون والمناظر الطبيعية المتدرجة في إيستريا. توفر الفيلا مساحة معيشة متطورة تبلغ 322 مترًا مربعًا، مما يوفر التوازن المثالي بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية للعيش على مدار العام أو الاستثمار كمنزل عطلات راقٍ. يلبي تصميم هذا المسكن الحجري الخالد معايير الكفاءة الصارمة للطاقة التي وضعها معهد المنازل السلبية في دارمشتات، مما يضمن أقصى درجات الراحة الحرارية بأقل استهلاك للطاقة. تتم إدارة المناخ الداخلي بواسطة نظام Samsung multisplit المزود بتقنية WindFree المبتكرة، بينما يتم توفير المياه الساخنة المنزلية بواسطة مضخة حرارية Stiebel Eltron من الدرجة الأولى. تمتد خطة الطابق الوظيفية عبر مستويين، بدءًا من الطابق الأرضي المفتوح الذي يجمع بين مطبخ مصمم وغرفة طعام ومنطقة معيشة تفتح على شرفة مغطاة واسعة. يشمل هذا المستوى أيضًا غرفتي نوم مع حمامات داخلية، ومرافق غسيل، وغرفة تخزين فنية. الطابق العلوي مخصص للاسترخاء والصحة، ويضم غرفتي نوم إضافيتين مع حمامات خاصة ومنطقة عافية شاملة. يشمل هذا المنتجع الصحي الخاص ساونا وصالة ألعاب رياضية مخصصة وإمكانية الوصول إلى تراس كبير مغطى ببرجولة أنيقة. الحديقة ذات المناظر الطبيعية المتقنة هي ملاذ متوسطي، تتمحور حول مسبح ذكي بمساحة 55 مترًا مربعًا مع أنظمة آلية للتدفئة والتبريد والترشيح. الواحة الخارجية مكتملة بحوض تدليك ومطبخ صيفي مجهز بالكامل ومنطقة صالة وملعب تنس خاص، مما يجعلها واحدة من أكثر الفيلات الفاخرة اكتمالاً في إيستريا. تُعرض هذه الفيلا كعقار جاهز للتسليم، مفروشة ومجهزة بالكامل، وتمثل فرصة نادرة لحياة عائلية مريحة أو استثمارًا مربحًا في سوق الإيجارات الفاخرة الكرواتية. يعكس السعر المدرج البيع من قبل كيان قانوني ولا يشمل ضريبة القيمة المضافة، والتي ستضاف للمشترين الأفراد. سواء كنت تبحث عن منزل سلبي مستدام في كرواتيا أو تجربة منتجع بوتيكي راقٍ، فإن هذا العقار في باربان يوفر جودة وتنظيمًا مكانيًا لا مثيل لهما في موقع متميز على البحر الأدرياتيكي. المرجع: RE-U-47669 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، صالة ألعاب رياضية، سبا، ساونا، حديقة، حضري