فيلا بغرف نوم 4 في كرنيكا

كرنيكا – فيلا عائلية حديثة تقع على حافة مستوطنة سكنية صغيرة، توفر الراحة والخصوصية والمعيشة عالية الجودة بالقرب من البحر. نفخر بتقديم هذه الفيلا العائلية الراقية والمجهزة بشكل فاخر، والتي تم بناؤها في أوائل عام 2024. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من جميع وسائل الراحة الأساسية وعلى بعد 2 كم فقط من الشواطئ الطبيعية المعتنى بها جيدًا والمعروفة بمياهها الفيروزية. توفر هذه الفيلا المبنية حديثًا لأصحابها المستقبليين كل ما هو مطلوب لإقامة آمنة وهادئة ومريحة على مدار العام، مع تمثيل فرصة ممتازة لتطوير أعمال تأجير سياحي خاصة بعائد استثمار موثوق. قد يكون هذا هو المكان الذي ينتهي فيه بحثك عن العقار المثالي بنجاح. توفر الفيلا مساحة معيشة إجمالية تبلغ 211.85 متر مربع موزعة على طابقين: الطابق الأرضي والطابق الأول. عند دخول الطابق الأرضي، يتم الترحيب بك من خلال قاعة مدخل مع منطقة خزانة مخصصة، تؤدي إلى منطقة معيشة واسعة مفتوحة بدون جدران فاصلة. تشمل هذه المساحة المشرقة وجيدة التهوية غرفة معيشة مريحة تتميز بميزتين رئيسيتين. الأولى هي مدفأة خشبية حديثة تخلق جوًا دافئًا وجذابًا خلال الأشهر الباردة مع المساهمة في تدفئة الفيلا. الميزة الثانية هي أبواب زجاجية منزلقة كبيرة تفتح المساحة الداخلية على الحديقة ذات المناظر الطبيعية وحمام السباحة، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى المنطقة الخارجية. المجاور لغرفة المعيشة توجد منطقة لتناول الطعام واسعة مناسبة لجميع أفراد العائلة، تليها مطبخ حديث مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية. تستفيد منطقة المعيشة المفتوحة بأكملها من ضوء طبيعي وفير وأسقف عالية وأسطح زجاجية كبيرة، مما يخلق بيئة معيشية راقية وممتعة. يقع أيضًا في الطابق الأرضي مرحاض للضيوف وغرفة النوم الأولى مع حمام خاص بها. تحتوي غرفة النوم هذه على وصول مباشر إلى الحديقة ومنطقة المسبح عبر أبواب زجاجية منزلقة، مما يوفر راحة وخصوصية إضافية. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي من الفيلا، حيث تقع ثلاث غرف نوم إضافية. كل غرفة نوم بها حمام خاص بها، واثنتان منها لهما وصول إلى شرفة شبه مغطاة تطل على المساحات الخضراء المحيطة والمستوطنة القريبة. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 513 متر مربع. بعد حساب بصمة المنزل، يتبقى حوالي 384.30 متر مربع من مساحة الفناء ذات المناظر الطبيعية للاستمتاع بالهواء الطلق. يتم توفير الوصول إلى العقار عبر طريق أسفلتي، ويوفر الجزء الأمامي من قطعة الأرض مساحة لوقوف السيارات لمركبتين إلى ثلاث مركبات. تقع منطقة المعيشة الخارجية الأكثر جاذبية في الجزء الخلفي من العقار، حيث يشكل حمام سباحة كبير بمساحة 47.50 متر مربع الميزة المركزية للحديقة. بجوار المسبح توجد شرفة مغطاة، مثالية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية مع العائلة والأصدقاء. الحديقة بأكملها مسورة بالكامل، مما يجعلها مناسبة للعب الأطفال بأمان وحرية حركة الحيوانات الأليفة. تتم صيانة المناطق الخضراء بسهولة بواسطة نظام ري أوتوماتيكي. هذه الفيلا تستحق الاهتمام حقًا، حيث تم بذل عناية كبيرة أثناء البناء والتأثيث، مع استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات تشطيب راقية في جميع الأنحاء. يتم بيع العقار مفروش بالكامل. بالإضافة إلى المدفأة في غرفة المعيشة، يتم تركيب تدفئة أرضية في جميع الغرف باستثناء غرف النوم. جميع الغرف مكيفة باستخدام وحدات تكييف مخفية في السقف. يتم تركيب أرضيات باركيه عالية الجودة في غرف النوم، بينما تستخدم بلاط السيراميك الفاخر بتصميم جذاب في بقية الفيلا. الواجهة معزولة بعزل حراري بسمك 10 سم، وتم تركيب نجارة ألمنيوم عالية الجودة مع شبكات ناموس وستائر كهربائية. وثائق الملكية واضحة، المالك شركة، والعقار خالٍ من أي أعباء. ينطبق السعر المدرج على الكيانات القانونية، بينما سيدفع المشترون الخاصون مبلغًا إضافيًا يتوافق مع ضريبة القيمة المضافة. تقع الفيلا على حافة مستوطنة معروفة وأصغر على الساحل الشرقي لشبه جزيرة إستريا. بفضل موقعها، فإن المعيشة اليومية مريحة للغاية، حيث تقع جميع وسائل الراحة الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي والطبيب والمدرسة ومكتب البريد على مسافة قريبة. في الوقت نفسه، تقع الشواطئ الطبيعية المعتنى بها ذات البحر الفيروزي الصافي على بعد 2 كم فقط. سيقدر عشاق البحر أيضًا القرب من مرسى صغير وآمن يقع على بعد حوالي 2 كم من الفيلا، مما يوفر إمكانية ربط قارب خاص واستكشاف سحر هذا الجزء من الساحل المخفي. تشمل المواقع القريبة الإضافية بولا على بعد 25 كم، وفودنيان على بعد 17 كم، وفاجانا على بعد 22 كم، وطريق إستريا السريع Y على بعد 25 كم، ومطار بولا على بعد 19 كم. للحصول على أي معلومات إضافية أو أسئلة أو لترتيب زيارة للفيلا وموقعها، لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت. Ref: RE-U-44891 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، حديث