فيلا بغرف نوم 4 في كرنيكا

تمثل الفيلا الحديثة المعروضة للبيع في إستريا بالقرب من بولا فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في كرواتيا للشراء بالقرب من البحر، حيث توفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 240 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 1870 مترًا مربعًا. تقع هذه الملكية على بعد حوالي 2 كم من الساحل في محيط مارشانا الهادئ، وتوفر التوازن المثالي بين الخصوصية والجمال الطبيعي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة السياحية. تشتهر مارشانا بأنها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مختلف، بعيدًا عن المراكز السياحية المزدحمة. يمتد ساحلها البالغ طوله 36 كيلومترًا بين أقل المناطق تحضرًا في إستريا، ويتميز ببحر صافٍ كالكريستال وخليج مخفي وكنائس تاريخية وبقايا مستوطنات قديمة محاطة بالخضرة الوارفة. هذه البيئة الأصيلة تجعل المنطقة جذابة بشكل متزايد للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في إستريا. تقع هذه الفيلا المعاصرة الرائعة مع مسبح وإطلالات على البحر على حافة قرية هادئة على بعد دقائق بالسيارة من وسط مارشانا، وتمتد عبر ثلاثة مستويات بما في ذلك الطابق الأرضي والطابق الأول والعلية. يوفر الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة مفتوحة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام، وردهة مدخل، وغرفة نوم واحدة مع حمام داخلي، ومرحاض منفصل للضيوف. في الطابق الأول، يؤدي درج مبلط إلى ثلاث غرف نوم إضافية مع تراسات خاصة وحمامين، مما يوفر إقامة مريحة للمعيشة العائلية أو الإيجار السياحي. يضم الطابق العلوي غرفة لياقة بدنية وشرفة بانورامية كبيرة مفروشة للاسترخاء أثناء الاستمتاع بمناظر جميلة للبحر والمناظر الطبيعية المتوسطية المحيطة. تم بالفعل تركيب وصلة مياه على الشرفة، مما يسمح للمالك المستقبلي بإنشاء مطبخ صيفي أو تركيب جاكوزي خارجي حسب التفضيلات الشخصية. يتم توفير التدفئة والتبريد بواسطة نظام مضخة حرارية فعال من حيث الطاقة، بينما توفر الألواح الشمسية المثبتة على السطح الماء الساخن لغلاية بسعة 800 لتر، مما يعزز الاستدامة ويقلل من تكاليف التشغيل. يشمل الطابق الأرضي أيضًا غرفة غسيل مع مدخل خارجي منفصل. تشمل ميزات الأمان والجوانب الفنية نظام إنذار ومراقبة بالفيديو وتركيبات مخصصة لنظام التنظيف المركزي بالمكنسة الكهربائية. يشكل الحديقة المسورة المصممة بعناية واحة خاصة، مع مسبح فسيفساء مركزي بمساحة 50 مترًا مربعًا مجهز بدرج روماني ونظام تنظيف تلقائي، محاط بعشب مُعتنى به جيدًا مع ري تلقائي. بجوار المسبح توجد مطبخ صيفي مجهز بالكامل مع منطقة جلوس وتناول طعام، ودش خارجي يعمل بالطاقة الشمسية، ومنشأة فنية منفصلة تضم غرفة الآلات، ونظام معالجة مياه الصرف الصحي البيولوجي. توفر الملكية أيضًا مساحة وقوف آمنة لأربع مركبات داخل الموقع. تكتمل أعمال الألمنيوم عالية الجودة مع المصاريع، والأرضيات الخزفية الفاخرة، والأثاث الأنيق الانطباع العام بالفخامة والوظائف. تباع الفيلا مفروشة بالكامل بأثاث راقٍ تم اختياره بعناية، مما يجعلها جاهزة للاستخدام الفوري. تمثل هذه الملكية الاستثنائية فرصة استثمارية مثالية للإيجار السياحي في كرواتيا أو منزل عطلة راقٍ لعشاق الهندسة المعمارية الحديثة في بيئة هادئة من الخضرة المتوسطية والمناظر البحرية. المرجع: RE-U-46333 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة ألعاب رياضية، حديقة، حديث