فيلا بغرف نوم 5 في ماتولي

فيلا عائلية فريدة مع مسبح وإطلالات بانورامية على البحر للبيع في ماتولي، ريفيرا أوباتيجا – سكن خاص على بعد 4 كم من البحر! فيلا عائلية استثنائية مع مسبح وإطلالات بانورامية على البحر للبيع في ماتولي، تقع في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في المناطق الداخلية لأوباتيجا في كرواتيا. تحيط بها المساحات الخضراء وتقع في بيئة سكنية هادئة، توفر هذه الملكية الفريدة خصوصية تامة وراحة حديثة وكفاءة في استخدام الطاقة ونمط حياة متوسطي متميز على بعد حوالي 4 كم فقط من البحر الأدرياتيكي. تعد ماتولي واحدة من أكثر المواقع جاذبية بالقرب من أوباتيجا، حيث توفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والطبيعة والاتصال الممتاز. تقع ماتولي على بعد دقائق فقط من بلدة أوباتيجا الساحلية الشهيرة، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمدارس وجميع وسائل الراحة اليومية مع الحفاظ على الأجواء الهادئة لريف كفارنر. تعد ريفيرا أوباتيجا واحدة من أرقى المناطق الساحلية في كرواتيا، والمعروفة دوليًا بفيلاتها الأنيقة ومناظرها الطبيعية الجميلة ومناخها المعتدل وإطلالاتها الخلابة على البحر الأدرياتيكي وخليج كفارنر. تحظى العقارات التي تتمتع بالخصوصية والإطلالات البانورامية على البحر والقرب من الساحل بطلب كبير من المشترين المحليين والدوليين. تقع هذه الفيلا شبه المستقلة على قطعة أرض مصممة بشكل جميل تبلغ مساحتها 1400 متر مربع وتوفر حوالي 250 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. تم تصميم العقار مع اهتمام دقيق بالهندسة المعمارية والاتجاه وكفاءة استخدام الطاقة، ويوفر راحة استثنائية على مدار العام مع الحفاظ على تكاليف تدفئة وتبريد منخفضة للغاية. يخلق المفهوم المعماري الذكي للفيلا، والعزل الخارجي عالي الجودة، والنوافذ والأبواب الموضوعة بشكل استراتيجي، والاتجاه الأمثل وفقًا لأشعة الشمس وظروف المناخ المحلي بيئة داخلية ممتعة للغاية في جميع الفصول. تضمن هذه الميزات أداءً فعالاً للطاقة وتساهم في عيش مستدام واقتصادي. توفر الحديقة الفسيحة ذات المناظر الطبيعية إمكانيات لا حصر لها للحياة في الهواء الطلق والاسترخاء. المنطقة الخارجية، المحاطة بالخضرة المتوسطية والمصممة مع مراعاة الخصوصية، توفر البيئة المثالية للحياة الأسرية أو استضافة الضيوف أو الاستمتاع بالعطلات الهادئة في بيئة طبيعية. تم توزيع الإقامة الرئيسية على طابقين وتتميز بتصميم مخطط بعناية مع مناطق معيشة واسعة وغرف نوم مريحة. يجمع التصميم الداخلي بين الوظائف والأناقة والعملية، مما يخلق جوًا ترحيبيًا مناسبًا للمعيشة الأسرية الدائمة أو ملاذ عطلة حصري. ميزة إضافية لهذه الملكية هي الشقة المنفصلة، التي توفر مرونة إضافية ويمكن استخدامها للضيوف أو أفراد الأسرة أو سكن الموظفين أو كوحدة تأجير مستقلة. تشمل الفيلا أيضًا مرآبًا خاصًا والعديد من أماكن وقوف السيارات الخارجية الآمنة، مما يضمن الراحة للمقيمين والزوار. أحد أبرز معالم هذه الملكية الاستثنائية هو منطقة العافية والترفيه الخاصة. تضم الفيلا مسبحًا مع منطقة تشمس، ومساحة مخططة خصيصًا لساونا، ومنطقة مخصصة للترفيه واللياقة البدنية، مما يخلق تجربة عافية خاصة كاملة في المنزل. تزيد التراسات الكبيرة والمناطق الخارجية المصممة بعناية من الإطلالات البانورامية المذهلة على البحر الأدرياتيكي والمناظر الطبيعية المتوسطية المحيطة. تسمح مناطق المعيشة المغطاة للمقيمين بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام، بغض النظر عن الموسم. تقع الفيلا في بيئة هادئة بعيدًا عن ضوضاء المدينة، وتوفر خصوصية واسترخاء تامين، مع كونها قريبة من جميع وسائل الراحة الضرورية. تقع المدارس ورياض الأطفال والمتاجر وخطوط النقل العام بالقرب منها، مما يجعل هذه الملكية مناسبة للمعيشة اليومية المريحة ولأغراض الاستثمار على حد سواء. بفضل موقعها المتميز وتصميمها الموفر للطاقة وإطلالاتها البانورامية على البحر ومسبحها ومرافق العافية وتصميمها متعدد الاستخدامات، تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة في سوق العقارات في ريفيرا أوباتيجا. إنها خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن فيلا فاخرة بالقرب من أوباتيجا، أو عقار مطل على البحر في كرواتيا، أو سكن عائلي خاص بالقرب من ساحل البحر الأدرياتيكي، أو عقار استثماري متميز مناسب للإيجار السياحي أو طويل الأجل. تجمع هذه الفيلا الفريدة في ماتولي بين الخصوصية والتكنولوجيا الحديثة والبيئة المتوسطية والقرب من واحدة من أرقى الوجهات الساحلية في كرواتيا، وتقدم فرصة استثنائية للاستمتاع بأعلى مستويات جودة الحياة على ريفيرا كفارنر. Ref: RE-U-48256 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، ساونا، حديقة، حضري، حديث