فيلا بغرف نوم 4 في ماتولي

فيلا واسعة بسعر مثالي مع مسبح فوق أوباتيا! يقع هذا المنزل العائلي الفاخر والواسع المكون من شقتين مع مرآب ومسبح للبيع في أوباتيا، ماتولي. تم بناء هذا المنزل المستقل المكون من ثلاثة طوابق في عام 1980 وتم الانتهاء من آخر تعديل رئيسي له في عام 2021، ويتميز بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 306 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض واسعة ومناظر طبيعية جميلة تبلغ مساحتها 1822 مترًا مربعًا. يقع هذا العقار في منطقة هادئة في ماتولي، بالقرب من أوباتيا والمتاجر والمطاعم وجميع وسائل الراحة الأساسية، ويمثل استثمارًا عقاريًا ممتازًا في كرواتيا. يتكون العقار من شقتين منفصلتين وعمليتين بالكامل، مما يجعله خيارًا مثاليًا لعائلة كبيرة أو للعيش متعدد الأجيال أو لمزيج من الاستخدام الخاص والتأجير السياحي. تمتد الشقة العلوية على مساحة 110 مترًا مربعًا تقريبًا مع تراسات إضافية وتتميز بأناقة خالدة. وهي مجهزة بأثاث عالي الجودة، بينما تم اختيار السيراميك والإضاءة والعديد من التفاصيل بعناية واستيرادها من إيطاليا. تتكون هذه الشقة من غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وغرفتي نوم، وغرفتي دراسة أصغر، وحمام، وممر، وثلاث تراسات، بما في ذلك تراس كبير يطل على المسبح والحديقة. تبلغ مساحة الشقة السفلية حوالي 80 مترًا مربعًا بالإضافة إلى التراسات وتم تعديلها بالكامل في عام 2021، وتتميز بتصميم حديث وعملي. تتكون من غرفة معيشة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام، وغرفتي نوم، وحمامين، وغرفة غسيل، وشرفة مغطاة واسعة مع إطلالات على المسبح والحديقة. القيمة الخاصة لهذا العقار بالقرب من أوباتيا هي ساحته الرائعة، والتي توفر خصوصية كاملة وفرصًا عديدة للاستمتاع في الهواء الطلق. في وسط الفناء يوجد مسبح بمساحة 44 مترًا مربعًا مجهز بتحضير للتدفئة ونظام تنظيف بالتحليل الكهربائي. تتم صيانة البستنة بدقة، وتوفر منطقة استرخاء مغطاة ساحرة الظل خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يوجد أيضًا مرآب في الموقع، والذي يعمل حاليًا كمخزن ولكنه يمكن استخدامه بسهولة لغرضه الأصلي، بالإضافة إلى العديد من أماكن وقوف السيارات داخل الفناء. Ref: RE-U-48451 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، مخزن، حديقة، منفصل، حديث